A N U N T

referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului

privind elaborarea PUZ- Construire imobil locuinte colective S+P+3E+R, str.Calea Maresal Al.Averescu, nr.19, nr.cad.170945, 206970, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 25.08.2020-18.09.2020 destinata consultarii documentelor complete si propunerilor din:

PUZ- Construire imobil locuinte colective S+P+3E+R, str.Calea Maresal Al.Averescu, nr.19, nr.cad.170945, 206970, Oradea

au fost inregistrate observatii/sugestii de modificare a reglementarilor propuse prin planul urbanistic zonal.

La aceste obiectiuni, se fac urmatoarele precizari:

Ca urmare a sesizarilor prezenta documentatie de urbanism a fost introdusa spre analiza in sedinta CMUAT din data de 17.12.2020. In aceasta sedinta fiind analizate atat sesizarile, cat si punctul de vedere al arhitectului.

Prin avizul CMUAT nr.2413/17.12.2020 se specifica urmatoarele:

Referitor la regimul de inaltime in conformitate cu Planul Urbanistic General, aprobat prin HCL Oradea nr.501/28.07.2016, terenul se afla in zona construita protejata, zona centrala, subzona Velenta-Vest. Prin regulamentul de urbanism aferent PUG Oradea este reglementat regimul de inaltime maxim de S+P+3E+R, regim in care se incadreaza investitia propusa.

Chiar daca, in prezent, frontul strazii Maresal Averescu pe zona studiata, este mobilat cu cladiri in regim mic de inaltime, fiind o artera importanta a municipiului, noul PUG prevede o dezvoltare cu cladiri cu functiuni mixte in regim de inaltime S+P+3E+R/M. PUZ-ul nu creaza o obligatie privind desfiintarea cladirilor existente pe zona de studiu si construirea de blocuri, ci traseaza o directie de dezvoltare cu posibilitatea de mobilare similara cu cea care a generat PUZ-ul.

Tot prin regulament se stabileste si amplasarea cladirii intre limitele laterale ale parcelei: – retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniamentul str. Raului si la 6,0m de la aliniamentul str. Maresal Alexandru Averescu, în front continuu (închis), cu decalalaje intre corpurile de cladire; – retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor;- retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; La nivelul subsolului pana pe mejdia posterioara.

Funcţiuni predominante ale acestei subzone sunt: locuinţe individuale şi colective, imobile cu funcţiune mixtă, funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, cult, învăţămînt si cercetare, sănătate şi asistenţă socială, turism;

Referitor la locurile de parcare, in conformitate cu reglementarile in vigoare, prin prezentul proiect se asigura pe proprietatea investitorului necesarul de parcaje aferente apartamentelor propuse. Se propun 22 apartamente pentru care vor fi amenajate 23 locuri de parcare subterane.

Prin prezenta documentatie nu vor fi afectate vecinatatile imobilului din punct de vedere al insoririi, conform studiului de insorire efectuat.

In consecinta documentatia de urbanism „PUZ- Construire imobil locuinte colective S+P+3E+R, str.Calea Maresal Al.Averescu, nr.19, nr.cad.170945, 206970, Oradea“va fi supusa aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea, in forma avizata prin avizul Arhitectului-Sef nr. 2413/17.12.2020, corelat cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1845/23.04.2020.