Lakások és kereskedelmi helyiségek

A Lakások és kereskedelmi helyiségek részleg biztosítja a nagyváradi önkormányzat igazgatása alá tartozó lakások és nem lakás céljára szolgáló terek (kereskedelmi terek, orvosi rendelők, mozik, oktatási intézmények) hatékony nyilvántartását és kezelését.

- a nagyváradi lakásállományban lévő lakások bérleti/bérleti/kezelési szerződéseit készíti el;

- ellenőrzi a szükséges dokumentumokat, a törvénynek megfelelően, a nagyváradi önkormányzat által az Ingatlanügyi Igazgatóságon keresztül kezelt lakásokra vonatkozó kérelmek elemzésével foglalkozó bizottságban, illetve az ANL-alapokból épített szociális lakásokra és fiataloknak szánt lakásokra vonatkozó kérelmek elemzésével foglalkozó szociális bizottságban, illetve az ANL-alapokból épített szociális lakásokra és fiataloknak szánt lakásokra vonatkozó kérelmek elemzésével foglalkozó, az Ingatlanügyi Igazgatóság által kezelt szociális bizottságban a kérelmek elemzéséhez szükséges javaslat megfogalmazásához;

- elkészíti Nagyvárad Városi Tanácsának igazgatása alá tartozó, szerződés nélkülivé vált lakások - a szociális, szolgálati és szükséglakások kivételével - nyilvános pályázat útján történő bérbeadására/eladására vonatkozó előírásokat;

- a helyszínen ellenőrzi a kezelésében lévő épületeket, és meggyőződik arról, hogy azokat a szerződésben foglaltaknak megfelelően használják-e;

- figyelemmel kíséri és biztosítja a jogszabályi rendelkezések és a helyi tanács határozatainak betartását a kezelt lakásállományban lévő lakások elosztása tekintetében, lakáskategóriánként;

- ellenőrzi azon személyek vagy családok lakhatási helyzetét, akik kérelmet nyújtanak be a Nemzeti Lakásügynökség által épített, fiataloknak bérelhető lakások kiutalására vonatkozó prioritási listára való felvételre;

- végrehajtja a nagyváradi önkormányzat által az Ingatlanügyi Igazgatóságon keresztül kezelt lakásokra vonatkozó lakáspályázatok elemzésével foglalkozó bizottság, a szociális lakások és az ANL-alapokból épített, fiataloknak szánt lakások kivételével, illetve az Ingatlanügyi Osztály által kezelt, szociális lakásokra és az ANL-alapokból épített, fiataloknak szánt lakásokra vonatkozó pályázatok elemzésével foglalkozó szociális bizottság döntéseit.

- elkészíti a bérleti / koncessziós / használati szerződéseket, szerződéshosszabbításokat, kiegészítő dokumentumokat, szükség esetén átírásokat, meghosszabbításokat stb;

- a nagyváradi Városi Tanács igazgatása alá tartozó, nem lakáscélú helyiségekre vonatkozó kérelmek elemzése és megoldása érdekében benyújtja a nagyváradi Városi Tanácshoz a kereskedelmi helyiségek kiutalására, meghosszabbítására, szerződések meghosszabbítására, a tevékenységi profilok módosítására stb. vonatkozó kérelmeket;

- végrehajtja a városi tanács határozatait, intézkedéseket hoz a nagyváradi önkormányzat köz- és magánterületének igazgatásával kapcsolatban;

- intézkedéseket javasol a nagyváradi városi tanácsnak a nagyváradi köz- és magántulajdon kezelésének javítása érdekében;

- a rendelkezésre álló helyiségek nem lakáscélú bérbeadására a jogszabályoknak megfelelően szervezett nyílt nyilvános pályázat útján intézkedik;

- kidolgozza a nagyváradi önkormányzat Helyi Tanácsának igazgatása alá tartozó, szerződés nélkülivé vált helyiségek - kivéve a lakó- és kereskedelmi helyiségeket - nyilvános pályázat útján történő bérbeadására/eladására vonatkozó előírásokat;

- biztosítja az összes elfogadott, a kezelt vagyont érintő normatív procedúra (törvények, határozatok stb.) végrehajtását;

- tájékoztatja a polgárokat a szolgálat munkájáról, a dokumentumok (megállapodások, tanúsítványok, a szolgálat hatáskörébe tartozó egyéb dokumentumok) beszerzésének módjáról, válaszol a beérkezett panaszokra, kérésekre vagy panaszokra;

- a helyszínen ellenőrzi a kezelésben lévő épületek állapotát, a tulajdonba vagy kezelésbe veendő épületeket, valamint minden bérbe adandó, ingyenesen átadandó, eladandó stb. épületet.

- biztosítja a szükséges feltételeket az 550/2002 törvény hatálya alá tartozó, állami tulajdonban lévő, magántulajdonban lévő, valamint a megyei tanácsok vagy helyi tanácsok által kezelt, illetve az autonóm helyi érdekeltségű társaságok tulajdonában lévő, szolgáltatások nyújtására szolgáló üzlethelyiségek értékesítéséhez;

- biztosítja a szükséges feltételeket az állam vagy területi közigazgatási egységek tulajdonában lévő, orvosi rendelőként használt magántulajdonban lévő helyiségek, valamint az orvosi ellátáshoz kapcsolódó tevékenységeket végző helyiségek értékesítéséhez a 68/2008 GEO-val összhangban;

- elkészíti a szükséges dokumentációt az igazgatás alatt álló épületek megfelelő működéséhez szükséges szolgáltatások vagy anyagok beszerzéséhez.

- a nagyváradi önkormányzat lakásállományában lévő lakásokra vonatkozó bérleti/bérleti/kezelési szerződések megújítása, bérleti szerződések megkötése a kiutalások kedvezményezettjeivel, valamint azokkal a személyekkel, akik a hatályos jogszabályoknak megfelelően nyilvános pályázat útján nyerik el a lakás bérbeadását;

- a Nemzeti Lakásügynökség létrehozásáról szóló 152/1998. sz. törvény alapján épített lakások értékesítéséhez szükséges dokumentáció elkészítése;

- a kezelt lakások nyilvános pályázat útján történő bérbeadásához/eladásához szükséges dokumentáció elkészítése;

- olyan helyiségek (pincék) használata, amelyek nem felelnek meg a minimális életkörülményeknek;

- a bérlők értesítése a bérleti szerződésben felsorolt családtagok nettó jövedelmének és adott esetben a rokkantsági igazolások benyújtásáról, amelyek a lakbér kiszámításához szükségesek a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően;

- a nagyváradi önkormányzat bérleti alapjában lévő összes épület és a rájuk vonatkozó bérleti szerződéssel rendelkező családok helyszíni ellenőrzése;

- a szerződéses feltételeket nem teljesítő bérlők értesítése (bérleti díj nem fizetése, a lakás karbantartásának elmulasztása, antiszociális magatartás, a lakás használatának elmulasztása stb.), és jogi lépések megtétele, ha nem tesznek eleget a felszólításoknak,

- az 550/2002. sz. törvény szerinti kereskedelmi helyiségek értékesítésére és szolgáltatások nyújtására vonatkozó bizottságban való részvétel a kereskedelmi helyiségek értékesítésére vonatkozóan,

- az orvosi rendelőként használt helyiségek, valamint az orvosi ellátáshoz kapcsolódó tevékenységeket végző helyiségek értékesítésére irányuló bizottsági eljárásban való részvétel a 68/2008 Sűrgősségi Kormányrendelet szerint,

- szakértői jelentések készítése az állami vagy területi közigazgatási egységek magántulajdonban lévő, orvosi rendelőnek szánt helyiségei, valamint az orvosi ellátáshoz kapcsolódó tevékenységeket végző helyiségek jegyzékének aktualizálásának jóváhagyásáról a 68/2008 sz. Sűrgősségi Kormányrendelet szerint,

- az oktatási intézmények megfelelő működése érdekében végzett tevékenységek.

Belső kapcsolatok:

- az intézmény vezetése

- az intézményen belüli egyéb igazgatóságok, szolgálatok, hivatalok, osztályok

Külkapcsolatok:

- a nagyváradi Városi Tanácsnak alárendelt társaságok, vállalatok és közszolgáltatások

- közintézmények és egyéb szervek

- egyéb intézmények és személyek, akikkel az adott tevékenység céljainak elérése érdekében szükséges a kapcsolat fenntartása

- osztályok esetében: szolgálatok és alárendelt osztályok

- szolgáltatásokhoz/irodákhoz/részlegekhez + funkciók - belsők

BALAJ FLORIN - Tanácsadó - belső mellék: 126

BALMOȘ ANDREEA - Tanácsadó - belső mellék: 175

BELTECHI AURELIA - Tanácsadó - belső mellék: 126

BUS ELENA - Gondnok - belső mellék: 175-ös

CURTA SIMONA - Tanácsadó - belső mellék: 126-os

FODOR IOANA - Tanácsadó - belső mellék:159-es

HUSZARIK ANDREI - tanácsadó - belső mellék: 159-es

IRIMIE BIANCA - tanácsadó - belső mellék: 126

PEȚAN LUCREȚIA - tanácsos - belső mellék: 175-ös

POPA MARINELA - Tanácsadó - belső mellék:159-es

ROSMENTENIUC SEFORA - Tanácsadó - belső mellék: 175-ös

ȘANDRU CLAUDIA - szolgálatvezető - belső mellék:175

VAIDA CLAUDIA - Tanácsadó - belső mellék: 175-ös

VAIDA VASILE VIRGIL - Tanácsadó - belső mellék: 175-ös

Oldal megnyitása