A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL–Construire bloc de locuinte

colective cu spatii comerciale la parter, PUZ-Modificator la PUD aprobat cu HCL 368/2005, Str.Daliei, nr.cadastral 205073,205082,205078,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Construire bloc de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Str.Daliei, nr.cadastral 205073,205082,205078,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Boratom Construct, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 161570 se va se va elabora PUZ modificator pe aria studiata prin documentatia de urbanism aprobata. Terenul pe care se propune dezvoltarea face parte din parcelarea studiata printr-o documentatie de urbanism aprobata cu HCL 368/2005 aprobat, care a produs efecte juridice, parcelele create fiind destinate locuintelor individuale si serviciilor generale (cele adiacente str.Ogorului).

Categoriile funcţionale ale dezvoltarii şi eventuale servituţi:

– Locuinte individuale, locuinte colective si dotari

– 3. Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016)

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: S+P+E+M;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Accesul la amplasament se realizeaza pe str.Daliei;

– Se vor asigura locxuri de paracare aferente functiunilor in incinta (conform prevederilor din anexa 2 din RLU afferent PUG (penteu locuinte, minim un loc de parcare pe unitatea de locuit);

– Se vor studia conditiile de racordare la retelele de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– Terenul pe care se propune dezvoltarea este situata in UTR Uliu si face parte din parcelarea studiata printr-o documentatie de urbanism aprobata cu HCL 368/2005, care a produs efecte juridice, parcelele identificate cu nr.cad.205073, 205082, 205078 fiind destinate locuintelor individuale; In vederea construirii unor locuinte colective, se impune elaborarea unui PUZ modificator, prin care se propune inserarea unei subzone de locuinte colective mici in conditiile specifice UTR Uliu.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 26.02.2021 – 04.03.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 05.03.2021 – 09.03.2021.