ANUINT

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare terenuri pentru locuinte,

in zona str.Gheorghe Doja, generat de imobilele identificate cu nr.cad.191828 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind parcelarea unor terenuri pentru locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ciuclaru Gheorghe Fanica, proprietar al terenurilor identificate cu nr.cad.191828, se va studia zona delimitata de prelungirea str.Rimler Karoly si extremitatea nordica a terenului care a generat PUZ-ul, intre cele doua bretele perpendiculare pe str.Gheorghe Doja, situate in partea estica si partea vestica a amplasamentului;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R) cu Hmax. la coama sau aticul ultimului nivel neretras: 8,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Accesul la viitoarele parcele se va realiza indirect din breteua estica a str.Gheorghe Doja, pe o alee carosabila privata ;

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pe toata lungimea drumului de acces;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– Se propune parcelarea terenului in 3 loturi destinate construirii de locuinte, un lot destinat organizarii accesului la parcele si asigurarea unei rezerve de teren necesara prelungirii str.Rimler Karoly pana in breteaua str.Gheorghe Doja, iar terenul respectiv va trece din proprietate privata in domeniul public.

– Prin PUZ se va studia posibilitatea prelungirii str.Rimler Karoly pana in breteaua str.Gheorghe Doja.

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 03.04.2019 – 09.04.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.04.2019 – 14.04.2019.