Începând cu anul 2026, impozitul pe clădiri a înregistrat creșteri semnificative în special pentru cei care dețin clădiri vechi.

Dorim să explicăm transparent modul în care vechimea clădirii afectează valoarea impozitului din anul 2026.

Majorarea impozitului NU este determinată de un singur factor, ci de două schimbări cumulative introduse prin noul cadru fiscal:

1. Creșterea valorii impozabile a clădirilor

În anul 2026, valoarea impozabilă a clădirilor este actualizată la nivel național, ceea ce conduce la o creștere de aproximativ 80% față de anul 2025. Această ajustare are ca scop alinierea valorilor impozabile la valorile de piață actuale.

2. Eliminarea reducerilor de impozit acordate în funcție de vechimea clădirii

Până în anul 2025, proprietarii de clădiri vechi beneficiau de reduceri semnificative ale impozitului, în funcție de vechimea construcției:

• clădiri mai vechi de 100 de ani – reducere de 50%
• clădiri între 50 și 100 de ani – reducere de 30%
• clădiri între 30 și 50 de ani – reducere de 10%

Începând cu 2026, aceste reduceri se elimină, iar impozitul se aplică la valoarea integrală a clădirii.

De ce creșterea este atât de mare pentru clădirile vechi?

Pentru proprietarii de clădiri vechi, efectul este unul cumulat:

• în 2025 se plătea doar o parte din impozit (datorită reducerilor),
• în 2026 se plătește impozitul integral, aplicat unei valori impozabile mai mari.

De exemplu:

• o clădire cu o reducere de 50% în 2025 poate ajunge în 2026 să plătească de aproximativ 3,6 ori mai mult,
• o clădire cu reducere de 30% poate avea o creștere de circa 2,6 ori,
• o clădire cu reducere de 10% poate ajunge la o dublare a impozitului.

Înțelegem impactul acestei măsuri asupra cetățenilor și rămânem deschiși dialogului, pentru a oferi toate clarificările necesare privind modul de calcul și obligațiile fiscale aferente anului 2026.

Urmărește-ne pe Social Media: