Primăria Municipiului Oradea aduce la cunoștința publicului faptul că, potrivit legislației în vigoare, clădirile în care se desfășoară activități de cazare în regim hotelier sunt încadrate ca clădiri nerezidențiale.

Ce presupune această încadrare

Încadrarea ca imobil nerezidențial implică următoarele obligații fiscale:

• impozitarea diferită față de clădirile rezidențiale (locuințe);
• valoarea impozabilă este reprezentată de valoarea de construcție, valoarea de achiziție sau valoarea stabilită prin raport de evaluare;
• cota de impozitare pentru clădirile nerezidențiale este de 0,7% din valoarea impozabilă (comparativ cu 0,111% în cazul clădirilor rezidențiale);
• declararea și achitarea taxei de promovare turistică, obligatorie pentru activitățile de cazare în regim hotelier.

Rezultatele verificărilor efectuate

În urma verificărilor realizate de Primăria Municipiului Oradea, prin consultarea platformelor online de închiriere în regim hotelier (precum booking.com, airbnb.com și altele), a fost întocmită Lista imobilelor utilizate pentru activități de cazare în regim hotelier pe raza Municipiului Oradea.

Confruntarea acestei liste cu datele existente în evidența fiscală a relevat faptul că o parte dintre imobilele identificate desfășoară activități de cazare fără îndeplinirea obligațiilor legale privind declararea clădirilor nerezidențiale, autorizarea activității și plata obligațiilor fiscale aferente.

Solicitare privind intrarea în legalitate

Pe această cale, Primăria Municipiului Oradea solicită tuturor persoanelor fizice și juridice care desfășoară activități de cazare în regim hotelier și nu au declarat clădirile ca fiind nerezidențiale, respectiv nu au declarat și achitat taxa de promovare turistică, să procedeze, în termenul legal, la efectuarea tuturor demersurilor necesare pentru intrarea în legalitate, respectiv:

• depunerea declarației de impunere pentru clădire nerezidențială, până la data de 31 martie 2026;
• Depunerea raportului de evaluare în situația în care clădirea a fost dobândită sau construită anterior datei de 31 decembrie 2020, în vederea stabilirii corecte a valorii impozabile și evitării aplicării cotei majorate de impozitare, respectiv 2% pentru persoanele fizice și 10% pentru persoanele juridice.
  Depunerea raportului de evaluare după data de 31 martie 2026 va produce efecte fiscale doar începând cu 1 ianuarie 2027
• Depunerea declarației pentru stabilirea taxei de promovare turistică.

Măsuri ulterioare

În situația în care obligațiile legale nu vor fi îndeplinite până la termenul limită de 31 martie 2026, Primăria Municipiului Oradea – Direcția Economică va sesiza instituțiile competente, respectiv Direcția Generală Antifraudă Fiscală – ANAF și Direcția de Control în Turism din cadrul Ministerului Turismului, în vederea efectuării controalelor de specialitate și aplicării măsurilor legale prevăzute de legislația în vigoare.

Acest demers are ca obiectiv respectarea legalității, protejarea interesului public, asigurarea unui cadru concurențial corect și eliminarea practicilor nelegale din domeniul activităților de cazare. În documentul atașat se află lista imobilelor utilizate pentru activități de cazare în regim hotelier pe raza Municipiului Oradea, realizată pe baza anunțurilor publicate pe platformele online de închiriere. Lista cuprinde toți operatorii identificați până în prezent, urmând ca verificarea completă a conformității fiecărei locații, pe baza adresei exacte, să fie realizată ulterior. Scopul acestei liste este de a informa proprietarii și de a le oferi timpul necesar pentru a-și regulariza situația înainte de aplicarea eventualelor măsuri legale.

Urmărește-ne pe Social Media: