Planuri Urbanistice

noiembrie 25, 2022

A N U N T privind elaborare PUZ – Modificare documentatie de urbanism aprobata prin HCL nr.368/2005, str. Daliei, nr.cad.205073, 205082, 205078, Oradea

A N U N T

privind elaborare PUZ – Modificare documentatie de urbanism aprobata prin HCL nr.368/2005,

str. Daliei, nr.cad.205073, 205082, 205078, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii documentatiei de urbanism aprobata prin HCL nr.368/2005, str. Daliei, nr.cad.205073, 205082, 205078, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria studiata prin documentatia de urbanism (PUD) aprobat cu HCL nr.368/2005; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.205073, 205082, 205078 (S = 2981,0 mp).

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.RUR Czirjak Levente si arh. Demian Zsolt la initiativa beneficiarei BORATOM CONSTRUCT SRL reprezentat prin Soltan Ioan.

– Prevederi din PUZ, R.L.U. aprobate anterior (PUD aprobat cu HCL nr.368/2005, PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR: partial UTR ULiu, partial UTR Et (conform PUG);

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale si servicii generale (parcelele de la frontul str.Ogorului)

– regim maxim de inaltime: S+P+E+M/R;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,5;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 4,5m de la aliniamentul str.Daliei;

– retrageri laterale: total 6,0m (minim 2,4m pe o latura);

– retrageri spate: minim 9,0m;

– Prevederi P.U.Z modificator – R.L.U. propuse:

– Subzona Liu, Subzona Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale (maxim 2 unitati locative) in subzona Liu, activitati economice tertiare (cu exceptia celor producatoare de noxe sau de zgomot ) in subzona Et

– H max: 12,0m; regim maxim de inaltime S+P+E+M/R; D+P+E/M

– POT maxim = 35,0% in subzona Liu, POT maxim = 40,0% in subzona Et;

– CUT maxim = 0,9 in subzona Liu, CUT maxim = 2,2 in subzona Et;

– retragerea faţă de aliniament: min 4,5m de la aliniamentul str.Daliei in subzona Liu si Et; Pe terenul care a generat PUZ-ul se propune o retragere de min. 3,0m, respective max 6,0m de la aliniamentul str.Daliei , min 45,0m din axul str.Ogorului (pentru cladirile noi);

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: 3,0m;

– retagere fata de mejdia posterioara: minim 6,0m;

– amplasarea anexelor in subzone Liu se va realiza cu respectarea reglementarilor specifice UTR Liu;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcele se realizeaza din str.Daliei,

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona;

– Fata de PUD aprobat se propun urmatoarele modificari:

a) adaptarea indicilor urbanistici reglementarilor specifice UTR Liu, respectiv Et:

– POT maxim = 35,0% in subzona Liu, POT maxim = 40,0% in subzona Et;

– CUT maxim = 0,9 in subzona Liu, CUT maxim = 2,2 in subzona Et;

b) modificarea zonelor de implantare;

– retragerea faţă de aliniament (pentru cladirile noi): min 45,0m din axul str.Ogorului , min 4,5m de la aliniamentul str.Daliei in subzona Et, 3-6m de la aliniamentul str.Daliei in subzona Liu ;

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale (pentru cladirile noi): min 3,0m;

– retagere fata de mejdia posterioara: minim 6,0m;

– amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specific UTR Liu;

– se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporate in cladire;

c) pe terenul care a generat PUZ-ul (constituit din parcelele identificate cu nr.cad.205073, 205082, 205078) se propune construirea a cate 2 unitati locative pe fiecare parcela

– H max: 12,0m; regim maxim de inaltime S+P+E+M/R; D+P+E/M

– POT maxim = 35,0% in – CUT maxim = 0,9 in ;

– retragerea faţă de aliniament: 3-6 m de la aliniamentul str.Daliei;

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: 3,0m;

– retagere fata de mejdia posterioara: minim 6,0m;

– amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specifice UTR Liu;

– se vor amenaja minim 2 locuri de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporate in cladire

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 28.11.2022-28.12.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 29.12.2022-15.01.2023 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut