A N U N T

privind elaborare PUZ – Modificare PUZ aprobat cu HCL nr.8/2017 – Parc industrial II, str. Ogorului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii PUZ-ului aprobat cu HCL nr.8/2017-Parcul Industrial Eurobusiness II- Oradea, str. Ogorului, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: Aria studiata initial prin PUZ aprobat cu HCL nr.8/2017 (care modifica PUZ aprobat cu HCL nr.315/2015 si HCL nr.126/2012; Stotala studiata prin PUZ = 83,5 ha.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.RUR Tivadar Daniel, la initiativa beneficiarei Agentia de Dezvoltare Locala Oradea SA.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior ( PUZ aprobat cu HCL nr.8/2017):

– UTR Ei – parc industrial;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni: unitati de productie (industrie usoara nepoluanta), servicii, comert (industrii producatoare de servicii, activitati de depozitare si logistica, servicii conexe: curatenie, paza, servicii comerciale, activitati hoteliere, asistenta in afaceri), administrare parc;

– Hmaxim cornisa = maxim 12,0m;

– POT max = 70,0%; – CUT max = 1,5t;

– retragerea faţă de aliniament: minim 50,0m din axul Soselei de Centura, minim 10,0m de la aliniamentul strazilor interioare; min 5,0m de la aliniamentul str.Anghel Saligny pentru parcelele situate in partea estica a str.Anghel Saligny ; min 30,0m de la aliniamentul str.Alexandru Macedonski .,

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 1/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 5,0m, cu respectarea normativelor PSI in vigoare cu privire la distanta minima intre cladiri;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare; minim 1/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 5,0m, cu respectarea normativelor PSI in vigoare cu privire la distanta minima intre cladiri

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Ei – Parc industrial;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni: activitati economice industriale nepoluante, activitati de depozitare si logistica, servicii conexe (curatenie, paza, servicii comerciale, activitati hoteliere, asistenta in afaceri), administrare parc

– Hmax: 12,0m – la cornisa;

– POT max = 70,0%, POT min = 20,0%; – CUT max = 1,5;

– retragerea faţă de aliniament: minim 45,0m din axul Soselei de Centura, minim 10,0m de la aliniamentul strazilor interioare; min 5,0m de la aliniamentul str.Anghel Saligny pentru parcelele situate in partea estica a str.Anghel Saligny; min 20,0m de la aliniamentul str.Alexandru Macedonski;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 1/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 5,0m, cu respectarea normativelor PSI in vigoare cu privire la distanta minima intre cladiri;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare; minim 1/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 5,0m, cu respectarea normativelor PSI in vigoare cu privire la distanta minima intre cladiri

– circulaţii şi accese: Accesul la parcul industrial se realizeaza din str.Ogorului iar accesul la parcelele din interiorul parcului se realizeaza pe str. Anghel Saligny si str.Thomas Alva Edison

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente in zona;

– Prin documentatia de urbanism se propun urmatoarele modificari fata de PUZ aprobat cu HCL nr.8/2017:

– diminuarea suprafetei parcului industrial cu 3,3ha, noua suprafata a parcului fiind de 80,2 ha;

– renuntarea la subzona unitatilor de productie nepoluanta destinata companiilor mici;

– reconfigurarea parcelelor din interiorul parcului conform propunerii prezentate I plansa U.03;

– redefinirea functiunilor din parc, respectiv: activitati economice industriale nepoluante, activitati de depozitare si logistica, servicii conexe (curatenie, paza, servicii comerciale, activitati hoteliere, asistenta in afaceri) pentru toate parcelele din interiorul parcului, administrare parc;

– reglementarea profilului transversal al str.Alexandru Macedonski la 16,0m;

– modificarea retragerii minime de la aliniamentul str.Alexandru Macedonski de la 30m la 20m;

– modificarea retragerii minime fata de axul str.Ogorului de la 50,0m la 45,0m;

– renuntarea la restrictiile impuse de vecinatatea cu terenurile MApN pe latura comuna cu terenul pe care se realizeaza terminalul CARGO;

– pe traseul propus pentru devierea canalului Valea Seaca se va amenaja zona verde;

– str.Anghel Saligny va asigura accesul si la terminalul CARGO;

– accesul auto din parcul industrial catre str.Alexandru Macedonsky va fi permis doar pentru autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

– Restul reglementarilor urbanistice stabilite prin PUZ aprobat cu HCL nr.8/2017 raman valabile;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 01.10.2022-25.10.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 26.10.2022-09.11.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.