A N U N T

privind elaborare PUZ-Modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.493/2019, str. Octavian Goga, nr.cad.212951-212986, 212833 – 212841, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare in vederea modificarii PUZ-ului aprobat cu HCL nr.493/2019, str. Octavian Goga, nr.cad.212951-212986, 212833 – 212841, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: intreg UTR Uliu; aria studiată prin PUZ aprobat cu HCL nr.493/2019; Suprafața zonei studiate inițial = 53703,0mp; Suprafața terenului studiate prin PUZ modificator – 42849 mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. RUR Tivadar I. Daniel, la initiativa beneficiarei Prima Kapital Project SRL.

– Prevederi din PUZ, R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL nr.493/2019):

– UTR: Structură functională mixtă – Ansamblu de locuințe colective cu funcțiuni complementare și dotări

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuințe colective, funcțiuni complementare, servicii, comerț, birouri, turism;

– regim maxim de inalțime – D+P+8E

– POT maxim = 60,0% (incluzand parcaje si carosabil),

– CUT maxim = 2,8;

– retragerea faţă de aliniament: minim 21,0m de la aliniamentul str.Octavian Goga, minim 6,0m de la limita de proprietate adiacentă str.Traian Blajovici;

– retrageri fata de mejdii: minim 15,0m fata de mejdia vestica, minim 28,0m fata de mejdia sudica

– Prevederi P.U.Z modificator – R.L.U. propuse:

– UTR: Structură functională mixtă – Ansamblu de locuințe colective cu funcțiuni complementare și dotări

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: : locuințe colective, dotări de cartier, servicii, comerț

– regim maxim de inalțime – D+P+8E

– POT maxim = 60,0% (incluzand parcaje si carosabil),

– CUT maxim = 2,8;

– retragerea faţă de aliniament: minim 21,0m de la aliniamentul str.Octavian Goga, minim 6,0m de la limita de proprietate adiacentă str.Traian Blajovici;

– retrageri fata de mejdii: minim 15,0m fata de mejdia vestica, minim 28,0m fata de mejdia sudica

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeză din str.Traian Blajovici (in 2 puncte), respectiv din str.Octavian Goga;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona;

Alimentarea cu energie termica se va realiza in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea.

– Față de PUZ aprobat cu HCL nr.493/2019, se propun următoarele modificări:

– modificarea suprafeței construite fără depășirea valorilor maxime ale indicilor urbanistici stabiliți prin PUZ aprobat; Astfel se propune o extindere a corpurilor de clădire 4 și 5 (A11 scara A și B), corpurile de clădire 9 (A4) și 11 (A7), conform planșei 03/A)

– modificarea numarului maxim de apartamente de la 1226 la 1344;

– modificarea numărului de parcări de la 1250 (228 subterane și 1022 supraterane) la 1372 (368 subterane și 1004 supraterane)

– reorganizarea incintei, conform propunerii prezentate în planșa 03/A;

– zone verzi amenajate: minim 30%:

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 13.10.2023-07.11.2023 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 08.11.2023-22.11.2023 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.