A N U N T privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, strada Plantelor, nr.cad. 13183-13191, nr.cad. 13290, nr.cad.13291, nr.cad.13293, nr.cad.169773, nr.cad.161720, nr.cad.161721, nr.cad.13296 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren si amplasare locuinte, conform proiectului intocmit de catre arh. Sime Diana.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre GAL IOSIF, se propune parcelarea terenului pentru amplasare locuinte individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces , identificat cu nr.cad. 13183-13191, 13290, 13291, 13293, 169773, 161720, 161721 si 13296 (in proprietatea beneficiarilor), in 15 loturi: 11 loturi destinate amplasarii de locuinte individuale si 3 loturi cu functiuni mixte (locuinte si dotari complementare – comert, servicii de cartier) si 1 lot destinat amenajarii unei zone verzi, acesta nefiind construibil datorita liniilor de inalta tensiune care il traverseaza, conform planselor de Reglementari urbanistice (U03) aferenta PUZ.

Reglementarile pentru zona studiata:

– Suprafata minima lot propus – 500,0mp;

– POT maxim propus – 35,0%, CUT maxim propus – 0,60;

– Regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U 03 aferenta proiectului nr.68/2014 intocmit de catre arh.Sime Diana:

– limita de implantare gard: minim 5,50m din axul drumului nou propus (identificat cu nr.cad.178138 si care se va ceda domeniului public), respectiv minim 6,0m din axul str.Plantelor;

– limita de implantare cladiri: minim 4,5m de la aliniamentul noului drum, respectiv minim 6,0m de la aliniamentul str.Plantelor;

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m;

– retragere spate: minim 9,0m; Pentru parcelele cu destinatia mixta, cu acces din str.Plantelor, retragerea fata de mejdia posterioara va fi de minim 4,50m; Amplasarea constructiilor pe parcela se va realiza in afara zonelor de protectie instituite de linia de inalta tensiune, respectiv liniile de cale ferata;

– Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Plantelor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 11,0m;

– Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va ceda domeniului public (conform propunerilor prezentate in plansa U05) si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; Spatii verzi: minim 40,0% din suprafata parcelei;

– Parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc de parcare/unitate de locuit;

– Gard transparent spre strada (Hmax=2,50m);

– Spatii verzi amenajate: minim 40,0% din suprafata parcelei.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 05.05.2015- 29.05.2015, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 01.06.2015 – 14.06.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef