A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte; Reglementare parcele

zona str.Afinelor – str.Plantelor, nr.cad.195191 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru:

1) Parcelare teren in vederea dezvoltarii unei zone rezidentiale: 25 loturi pentru amplasare locuinte si un lot destinat amenajarii unei zone verzi de folosinta comuna;

2) Reglementari urbanistice pentru parcelele cuprinse intre str.Plantelor si amplasamentul care a generat PUZ-ul: 16 parcele (nr.cad.166787. 166789, 167058, m167073-:-167077, 1130/11-:-1130/18);

Planul urbanistic este elaborat de catre SC GISPRO SRL – arh.Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Gligor Vasile Cristian;

Reglementari urbanistice pentru inreaga zona studiata:

– POT max = 35,0%, CUT max propus = 0,70;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

Parcelarea si mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U/3 aferenta proiectului nr.01/2016 (varianta 1) intocmit de catre SC Gispro SRL – arh. Diana Sime:

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul drumurilor de acces;

– limita de implantare cladiri: 6,0m de la aliniamentul str.Plantelor, respoectiv minim 4,5m de la aliniamentul noilor drumuri publice propuse;

– retrageri fata de mejdiile laterale: in total 6,0m (minim 2,0m fata de mejdia sud-estica, minim 4,0m fata de mejdia nord-vestica); Pentru loturile de la str.Plantelor: in total 6,0m (minim 2,0m fata de mejdia stanga, minim 4,0m fata de mejdia dreapta):

– retrageri fata de mejdia posterioara: minim 6,0m;

Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 12,0m, perpendicular pe str.Plantelor;

– prelungirea str.Afinelor cu un drum public cu profil transversal de 12,0m pe fasia de teren situata intre terenul care a generat PUZ-ul si fundurile de gradini ale parcelelor care au frontul pe str.Crivatului, cu posibilitatea de prelungire pana in str.Plantelor;

– largirea str.Plantelor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor;

Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 07.10 – 31.10.2016 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (( luni – joi: 8:30-18:00, vineri 8:30 – 15:30).).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 01.11.2016-15.11.2016 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu