A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte si functiuni complementare

str.Calea Santandrei, nr.cad.186266 si 174563, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea dezvoltarii unei zone rezidentiale.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria reprezentata de parcelele identificate cu nr.cad. 186266 si 174563, teren cu S= 16608 mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Letea Dorin, la initiativa beneficiarului Onita Ionel.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Uliu; – regim de construire: deschis; – functiuni predominante: locuinte izolate;

– H max = S\D+P+E\M; -POT max = 35%; CUT max = 0,9;

– retragerea minima fata de aliniament = 5,0m; retrageri minime fata de limitele laterale = 3,0m

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– circulaţii şi accese: din Calea Santandreiului, prin extinderea retelei stradale create prin PUZ aprobat prin HCL762/2005 si PUZ aprobat prin HCL 792/2008;

– echipare tehnico-edilitară: prin extinderea retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare)existente in zona.

– LEA 20kV se va reloca in conditiile din avizul SDEE Transilvania Nord nr. 60201819121/9.05.2018;

– dezmembrarea parcelei identificate cu nr.cad.186266 in 6 loturi cu suprafata min.947,0mp si front de min.15,0m, respectiv extinderea retelei stradale care va deservi intreaga zona de studiu(parcelele identificate cu nr.cad.186266 si 174563), conform proiect 21/2016, plansele 3/U,4/U,5/U si 6/U;

– din cele sase loturi destinate construirii cinci loturi sunt destinate locuirii, iar un lot este destinat functiunilor complementare locuirii;

– regimul maxim de inaltime: S+P+1+M/R;

– limita de implantare a cladirilor: 5,0m de la aliniamentul drumului de acces;

– retrageri: min.3,0m fata de fiecare mejdie laterala si min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– in incinta se vor asigura locuri de parcare aferent functiunilor propuse, conform RLU aferent PUG aprobat prin HCL 501/2016;

– zona verde se va amenaja pe 40% din suprafata fiecarui lot;

– loturile rezultate din dezmembrarea parcelei identificate cu nr.cad.186266 vor fi deservite de drumuri publice cu profil transversal de 12,0m, amplasate adiacent limitei nord-estice si nord-vestice a parcelei initiale;

– in zona parcelei identificate cu nr.cad.174563 se propune pe latura sud-estica un drum public rezultat din extinderea strazii propuse prin PUZ aprobat prin HCL792/2008, iar pe latura sud vestica un drum public cu profil transversal de 9,0m paralel cu canalul HCN 3191, fara afectarea acestuia;

– lotizarea parcelei identificate cu nr.cad.174563 se va studiua printr-un PUZ intr-o etapa ulterioara, cand se va solicita aviz SNCFR, pentru ca parcela este situate in zona de protectie a caii ferate;

– terenul destinat amenajarii retelei stradale se va transfera in domeniul public al municipiului Oradea, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

– amenajarea drumurilor propuse, la nivel de drumuri balastate precum si extinderea retelei de utilitati pana la limita parcelor reprezinta sarcina initiatorilor PUZ-ului;

– la faza de aprobare in consiliu local a reglementarilor propuse, se va prezenta angajamentul notarial al initiatorilor de suportare a costurilor de amenajare a drumurilor publice si extinderea retelei de utilitati, respectiv declaratia de renuntare la terenul destinat amenajarii retelei de strazi, in zona studiata;

– Nu se accepta propunerea provizorie figurata pe plansa 4U privind asigurarea utilitatilor, respectiv apa si canalizare in sistem individual cu put forat si fosa septica.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 29.10.2018 – 22.11.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 23.11.2018 -02.12.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.