A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte

str.Caisilor, nr.cad.171103 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte: 3 loturi;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Marginean Adela, la initiativa beneficiarilor Vidican Ioan si Vidican Ana;

Zona de studiu: Parcelele identificate cu nr.cad.171101, 171102, 171103 (Stotal = 9000,0mp); trenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.171103 (S = 2000,0mp)

Reglementari urbanistice pentru inreaga zona studiata:

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,9;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); Hmaxim la cornisa: 8,0m;

Parcelarea si mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U/3:

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Caisilor, minim 3,0m, respectiv 4,5m din axul drumurilor private propuse;

– limita de implantare cladiri: minim 3,0m de la aliniamentul drumurilor de acces

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 3,0m;

– retragere spate: o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin de 6 m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Spatii verzi: minim 40,0% din suprafata parcelei;

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 4 loturi: 3 pentru construire de locuinte si unul cu destinatia drum privat cu profil transversal de 6,0m prevazut cu zona de intoarcere;

Pentru realizarea accesului la parcele se propune:

– largirea str.Caisilor, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea etapizata a terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

Accesul la parcelele rezultate din dezmembrarea terenului care a generat PUZ-ul se va realiza indirect din str.Caisilor pe un drum privat cu profil transversal de 6,0m prevazut cu zona de intoarcere;

– Pentru restul terenului cuprins in zona de studiu se propune o posibila parcelare, intr-o etapa ulterioara, conform plansei U03 (7 loturi destinate amplasarii de locuinte si unul cu destinatia de drum privat cu profil transversal de 9,0m);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 19.03 – 12.04.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (( luni – joi: 8:30-18:00, vineri 8:30 – 15:30).).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 13.04.2018-27.04.2017 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Antonina Buruiana