A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte

str.Jurcsak Tibor, nr.cad.157313 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea dezvoltarii unei zone rezidentiale: 14 loturi pentru amplasare locuinte;

Planul urbanistic este elaborat de catre SC GISPRO SRL – arh.Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Oros Ioan;

Reglementari urbanistice pentru inreaga zona studiata:

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,9;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); Hmaxim la cornisa: 8,0m;

Parcelarea si mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U/3:

– limita de implantare gard: minim 5,50m din axul str.Jurcsak Tibor, respectiv minim 4,50m din axul drumului public nou propus;

– limita de implantare cladiri: minim 4,50m de la aliniamentul str.Jurcsak Tibor; Fata de drumul public nou propus – aliniament obligatoriu: 4,0m (pentru corpul principal de cladire);

garajele pot fi amplasate la 6,0m de la aliniamentul drumului;

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m fata de latura estica, respectiv minim 4,0m fata de latura vestica;

– retragere spate: o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin de 6 m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei;

Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Jurcsak Tibor la profil transversal de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, care va asigura accesul la parcele si din care se va deschide o ramificatie perpendiculara (pe directia nord-sud) care se va uni drumul prevazut in PUZ aprobat cu HCL nr.323/2017, creindu-se si posibilitatea ca, pe viitor, sa se continue pana in dreptul parcelei identificate cu nr.cad.15878 si descarcarea traficului, pe o noua ramura in str.Jurcsak Tibor; Intr-o prima etapa, prin grija initiatorilor PUZ-ului se va constitui drumul public in forma prezentata in plansa „U/4 – Proprietatea si circulatia terenurilor”;

– Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale va treace din domeniul privat in proprietatea municipiului Oradea;

– Constituire drumului de acces si extinderea utilitatilor pana in dreptul parcelelor se vor realiza prin grija si pe cheltuiala beneficiarului PUZ-ului.

– Pentru zona curprinsa intre terenul beneficiarului si limita zonei de studiu s-a prevazut o posibila solutie de parcelare si circulatie care va fi studiata printr-o noua documentaie de urbanism;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 19.07 – 12.08.2017 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (( luni – joi: 8:30-18:00, vineri 8:30 – 15:30).).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 14.08.2017-28.08.2017 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Antonina Buruiana

Cc/1ex