A N U N T

privind elaborare PUZ Urbanizare – Parcelare teren pentru locuinte si functiuni mixte nr.cad.196871, 196870, 177462

zona str.Calea Santandrei – str.Venus – str.Uranus -Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare – Parcelare teren pentru locuinte si functiuni mixte – avand ca zona de studiu Zona delimitata de: str.Venus, str.Uranus, teritoriul studiat prin PUD aprobat cu HCL nr.762/2005 si teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.1172/2008;

Planul urbanistic zonal este initiat de FRITEA ILIE si elaborat de arh.Pop Adrian Radu, specialist cu drept de semnatura RUR;

Prevederi cuprinse in P.U.Z.urbanizare – R.L.U. propuse:

– Documentatia de urbanism studiaza urbanizarea unei subzone din UTR ULiu din zona str.Calea Santandrei – str.Uranus – str.Terra, stabilindu-se

– etapizarea urbanizarii prin impartirea zonei specificate in avizul de oportunitate nr.126/2018 in 2 subzone (subzona 1 fiind reglementata prin prezenta documentatie de urbanism, iar subzona 2 urmand a se reglementa intr-o etapa ulerioara prin PUZ), conform plansei U/3:

– stabilirea unor zone de folosinta comuna in cota de minim 10,0%;

– Terenul care a generat PUZ-ul se va parcela, rezultand 5 loturi (4 destinate amplasarii de locuinte si unul destinat unor functiuni mixte (servicii cu acces public, dotari de interes public, locuinte);

– Parcelele identificate cu nr.cad.196870, 177462 nu-si modifica forma si suprafata, fiind destinate unor functiuni mixte (servicii cu acces public, dotari de interes public, locuinte);

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire, servicii cu acces public, dotari de interes public;

– H max: trei niveluri supraterane – trei niveluri supraterane: – S+P+1+M/R, D+P+E;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 4,50m – aliniere obligatorie (exceptie Lot 6);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pentru Lot1-Lot5: in total 6,0m (2m fata de mejdia NV, 4,0m fata de mejdia SE); Lot6-Lot7: minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m pentru Lot1 – Lot5, respectiv Cod Civil pentru Lot6-Lot7;

– circulaţii şi accese: Accesul la terenul studiat se realizeaza pe str.Venus si str.Uranus; Nu se propun alte strazi noi;

– echipare tehnico-edilitară: prin bransare la retelele edilitare existente pe str.Terra, prin extinderea acestora;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 28.02.2018 – 24.03.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor din PUZ, la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( luni – miercuri: 8:30-15:30, vineri 8:30 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabilla cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 26.03. – 09.04.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Antonina Buruiana