A N U N T

privind elaborare PUZ Urbanizare – Reconversie functionala din UTR Liu in UTR M4

Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter;

zona str.Stefan Octavian Iosif – str.A.D.Xenopol,

nr.cad.177309, 167874, 183705, 160893, -Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare – Reconversie functionala din UTR Liu in UTR M4 – Construire imobile de locuinte colective cu spatii comerciale la parter”, avand ca zona de studiu zona delimitata de: str.Stefan Octavian Iosif, str.A.D.Xenopol si UTR Va;

Planul urbanistic zonal este initiat de SC POLITRUST SRL si elaborat de arh.Maxim Alexandru, specialist cu drept de semnatura RUR;

Prevederi cuprinse in P.U.Z.urbanizare – R.L.U. propuse:

Avand in vedere pozitia in sit a terenului studiat, o functiune de tip M (zona mixta) se incadreaza mai bine in contextul urban decat o functiune de tip Li (locuinta individuala).

– Documentatia de urbanism studiaza reconversia functionala din UTR Liu in UTR M4 , stabilindu-se urmatoarele reglementari:

– UTR: M4;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte colective, comert si servicii cu acces public la parter;

– H max = 16,0m; Regim de inaltime D+P+3E+supanta;

– POT max = 60,0%;

– CUT max = 1,8;

– retragerea faţă de aliniament: 0-1,0m de la aliniamentul str.Stefan Octavian Iosif, respectiv minim 5,3m de la limita de proprietate dinspre str.A.D.Xenopol

– retrageri laterale: minim 3,0m;

– retrageri faţă de limitele posterioare: nu e cazul;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza atat din str.Stefan Octavian Iosif cat si din str.A.D.Xenopol;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare existente in zona.

– Se propune construirea unui imobil de locuinte colective (24 apartamente) cu spatii comerciale la parter (4 spatii comerciale);

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 07/A;

– In incinta se vor amenaja 29 locuri de parcare (8 la demisol si 21 la nivelul solului);

str.A.D.Xenopol;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 02.05.2018 – 26.05.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor din PUZ, la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( luni – miercuri: 8:30-15:30, vineri 8:30 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabilla cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 28.05.2018 – 11.06.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu