A N U N Tprivind elaborarea PUZ – Construire cladiri multifunctionale,str. Nufarului, nr.cad.157833, 157404, 187113, 186658, 176001, 186946, 186945, 185927, 186280, 185921, 185917, 185923 -Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea dezvoltarii unui centru multifunctional in zona Centrului comercial Lotus, conform proiectului intocmit de catre Chris’Art SRL – arh.Antonina Buruiana.

Prin planul urbanistic zonal elaborat la initiativa SC LOTUS CENTER SA, se propune construirea unor cladiri multifunctionale si reglementarea urbanistica a zonei delimitate de str.Nufarului, Complexul Comercial Lotus si terenurile situate in nordul cladirii TRADE CENTER.

Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul:

– Functiuni:

– zona de institutii si servicii care permite ca functiuni complementare locuinte de serviciu sau permanente in unitati de tip apartament (Isl);

– zona de activitati economice de tip tertiar (Et);

– POT maxim = 60,0% pentru parcele comune; POT maxim = 75,0% pentru parcele de colt;

– CUT maxim = 2,2 pentru parcele comune; CUT maxim = 2,8 pentru parcele de colt;

– Regim de inaltime: de la P la 2S+P+8E;

– Retrageri: minim 6,0m fata de mejdia nordica;

– Amplasarea noilor cladiri si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 4U:

– Cladirea ISL 1 va avea un regim de inaltime de S+P+5E si va fi alipita de Complexul Comercial Lotus;

– Cladirea ISL 2 va avea un regim de inaltime de 2S+P+8E si va fi amplasata intre cladirea TRADE CENTER si magazinul Lidl;

– Se vor amenaja 731 noi locuri de parcare (620 la subsol si 111 la nivelul solului);

– zone verzi: minim 10,0%;

– Circulatii:

– Accesul se va realiza din str.Nufarului iar circulatia in incinta se va desfasura pe alei carosabile private, conform propunerii prezentate in plansa 4U; Sub cladirea ISL 1 va exista un pasaj subteran cu inaltimea libera de 4,50m;

– se vor amenaja alei si pasarele pietonale care vor traversa aleea carosabila existenta;

– Se propune constituirea unui drum public cu profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), situat in nordul amplasamentului studiat care va deservi si pacelele adiacente si care se va descarca in str.Meiului prin parcela identificata cu nr.cad.187655 (in proprietatea municipiului Oradea); – terenul necesar costituirii drumului public se va ceda domeniului public si se va inregistra la cartea funciara cu destinatia de drum public. Cedarea terenului se va realiza etapizat, prima etapa revenind in sarcina beneficiarului;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 23.10 – 16.11.2015 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi

publicat in intervalul 17.11.2015 -01.12.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu