A N U N T privind elaborarea PUZ – Construire imobil locuinte colective cu functiuni complementare la parter, str.Tudor Vladimirescu nr. 41, nr.cad. 158234 -Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construirea unui imobil de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, pe amplasamentul situat pe str. T. Vladimirescu nr.41.

Planul urbanistic zonal initiat de SC Premium David Constructii SRL, va studia zona situata in Ansamblul urban „Centrul istoric Oradea”, intre str. Tudor Vladimirescu si str. Plevnei. Zona este delimitata de minimum trei parcele situate in stanga respectiv in dreapta fata de parcela identificata cu nr. cad 158234, care a generat PUZ-ul. Functiunile admise in zona vor fi: locuire, servicii, comert en-detail.
Reglementarile urbanistice in zona de studiu impun:
– regim de inaltime: max. S(D)+P+3E+M pentru cladirile amplasate pe parcele cu front la str. T. Vladimirescu si max.S(D)+P+2E+M pentru cladirile amplasate pe parcele cu front la str. Plevnei;
– indici de ocupare a terenului: POT max. 60% CUTmax. 2,7;
– limita de implantare a constructiilor: la aliniamentul str. Tudor Vladimirescu, iar pe str. Plevnei, pentru constructiile noi se propune o retragere care in viitor asigura o distanta de min. 10,0m intre cele doua fronturi:
– retragerile laterale: front continuu pe o adancime de 15,0m, respectiv min. jumatate din inaltimea constructiei, pentru dezvoltarile pe adancime;
– in incinta se vor amenaja spatii de parcare aferent functiunilor propuse
Mobilarea parcelei care au initiat PUZ-ul se va face dupa demolarea constructiilor existente, cu o cladire cu 18 apartamente, avand destinatia de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, respectandu-se urmatoarele reglementari:
– regim de inaltime: max. S(D)+P+3E+M;
– limita de implantare: la aliniamentul str. Tudor Vladimirescu;
– retrageri laterale: se va asigura front continuu pe o adancime de 12,1m, iar in frontul doi cladirea va fi amplasata la calcan pe mejdia dreapta si cu retragere de min. 6,7m fata de mejdia stanga;
– se vor asigura 20 locuri de parcare: 14 locuri la demisol si 6 locuri la nivelul solului;
– se vor amenaja spatii verzi pe 21% din suprafata parcelei;
In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 20.02 – 16.03.2014, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea, in intervalul orar 11.00 – 15.30.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 17-31.03.2014 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef
Adriana Lipoveanu