A N U N T privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale si construire casa, str.Apateului, nr.cad.157406, 4877-:-4879, 15889, 15890, 157407- Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru amplasare locuinte si construire casa pe parcela care a generat PUZ-ul (nr.cad.157406), conform proiectului intocmit de catre SC Music&Light – arh.Mircea Lungu.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiarul: Zahari Andrei Sorin, se propune parcelarea terenului, identificat cu nr.cad. 157406, 4877-:-4879, 15889, 15890, 157407, in 5 loturi cu urmatoarele reglementari urbanistice:

1) Reglementari pe zona studiata prin PUZ

– Numar loturi destinate construirii de locuinte: 5; Se propune alipirea parcelelor identificate cu nr.cad.157407, 15889, 15870 provenite dintr-o parcelare ilegala (fara PUZ);

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,8;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Apateului, respectiv minim 4,50m din axul drumurilor publice identificate cu nr.cad.4986 si nr.cad.4987;

– limita de implantare cladiri: minim 4,5m de la aliniamentul drumurilor de acces; – retrageri fata de mejdii: minim 2,0m;

– Accesul la parcele se va realiza din str.Apateului si din drumurile publice identificate cu drumurilor publice identificate cu nr.cad.4986 si nr.cad.4987;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei;

– suprafata de teren cuprinsa intre drumul public identificat cu nr.cad.4986 si limita zonei de studiu a PUZ-ului aprobat prin HC nr.946/2008 este reglementata doar ca functiune, fiind definita ca zona de locuinte unifamiliale , iar suprafata de teren situata in extravilan nu este reglementata;

– s-a studiat posibilitatea creerii, pe viitor, a unei legaturi intre drumul public identificat cu nr.cad.14963 si drumul public identificat cu nr.cad.4987;

-2) Reglementari urbanistice pe parcela care a generat PUZ-ul:

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,8;

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Apateului, respectiv minim 4,50m din axul drumului public identificat cu nr.cad.4987;

– limita de implantare cladire: minim 4,5m de la aliniamentul drumurilor de acces;

– retrageri fata de mejdii: minim 2,0m;

– accesul se va realiza din str.Apateului;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 09.10 – 02.11.2015 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 03.11.2015-17.11.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu