A N U N T privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte si dotari de cartier, zona str.Colinelor, nr.cad.167752 si 174739 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren si amplasare locuinte, conform proiectului nr. nr.19/2014 intocmit de catre arh.Geyer Laszlo.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiara Sore Catalina, se propune parcelarea terenului, identificat cu nr.cad.167752 si 174739 (in proprietatea beneficiarei), astfel:

– o zona rezidentiala de locuinte individuale -15 loturi ;

– o zona destinata dotarilor de cartier (functiuni complementare, spatiu comun amenajat) (un lot);

– o strada noua, cu caracter public care va asigura accesul la parcele;

conform plansei Reglementari urbanistice (plansa U3) aferenta PUZ.

Reglementarile pentru zona studiata:

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,6;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– limita de implantare: pentru gard – minim 4,50m din axul drumului public identificat cu nr.cad.178138, respectiv minim 6,0m din axul celorlalte drumuri de acces, iar pentru cladiri – minim 6,0m de la aliniamentul strazilor de acces;

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m pe o parte si minim 4,50m pe cealalta

– retragere spate: minim 9,0m;

– pentru lotul cu destinatia dotari de cartier, fata de mejdia nordica se va asigura o distanta de minim 4,0m;

– se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale asttfel:

– largirea str.Raspantiilor si a drumului situat in partea nord-vestica a amplasamentului studiat la profil transversal de 12,0m;

– largirea drumului public identificat cu nr.cad.178138, la profil transversal de 9,0m;

– constituirea unei strazi publice cu profil transversal de 12,0m care va lega str.Raspantiilor de drumul public identificat cu nr.cad.178138;

Terenul necesar reglementarii strazilor publice se va ceda domeniului public (conform propunerilor prezentate in plansa U4) si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea;.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 09.12.2014 – 05.01.2015 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail: cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 06.01.2015-20.01.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu