A N U N T privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru constructii de tip servicii generale: hale, sali de nunti, nr.cad. 191976, 191977, 191216, 191886 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal- parcelare teren pentru constructii de tip servicii generale: hale, sali de nunti, depozitare, nr.cad. 191976, 191977, 191216, 191886- Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiarul: Bogdan Octavian Stefan, se propune parcelarea terenului studiat, pentru construire cladiri destinate unor activitti economice cu caracter tertiar si de tip comercial, hale, sala de nunti, conform proiectului intocmit de catre SC CID SRL – arh.Dan Costa, cu urmatoarele prevederi:

– numar loturi: 5;

– Regim de inaltime: S(D)+P+2E;

– POT max = 40,0% pentru parcele comune, POT maxim = 50,0% pentru parcele de colt; CUT maxim = 2,0;

– limita de implantare pentru gard – minim 25,0m din axul str.Ogorului, minim 6,0m din axul drumului lateral situat in partea vestica a amplasamentului studiat, respectiv minim 6,0m din axul drumului public prevazut a se constitui, in viitor, in partea sudica a amplasamentului studiat;

– limita de implantare pentru cladiri – minim 50,0m din axul str.Ogorului, minim 10,0m de la aliniamentul drumurilor secundare (drumului lateral situat in partea vestica a amplasamentului studiat, respectiv drumul public prevazut a se constitui in partea sudica a amplasamentului studiat);

– retrageri fata de mejdii: minim 4,50m;

– Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta conform HGR 525/1996;

– zone verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata parcelei;

– Accesul la parcele se va realiza astfel:

– pentru loturile 1, 3 si 4, din drumul lateral situat in partea vestica a amplasamentului studiat;

– pentru lotul 2, accesul provizoriu se va realiza din str.Ogorului, conform propunerii prezentate in plansa 04/U (provizoriu), iar accesul definitiv se va realiza din drumul colector, conform propunerii prezentate in plansa 04/U (definitiv);

– pentru lotul 5, din drumul public prevazut a se constitui in partea sudica a amplasamentului studiat;

– Se propune modernizarea si dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea tramei stradale a str.Ogorului la profil transversal de 50,0m (25,0m din ax pe partea beneficiarului);

– largirea drumului lateral situat in partea vestica a amplasamentului studiat la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului);

– constituirea unui drum public in partea sudica a amplasamentului studiat, a carui profil transversal va fi de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului);

– Terenul necesar largirii drumurilor existente si constituirii drumurilor noi se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, conform propunerii prezentate in plansa 03/U;

– Prin grija beneficiarului, se va proceda la intocmirea documentatiei cadastrale pentru drumurile secundare care vor asigura accesul la parcele, in vederea transformarii acestora in drumuri publice, inainte ca documentatia de urbanism sa fie inaintata spre aprobare consiliului local;

– Se solicita aviz Politia Rutiera;

– Intrucat asupra terenului studiat prin PUZ s-au operat dezmembrari succesive, se va proceda la alipirea parcelelor si reparcelare, conform propunerii din PUZ;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 13.11.2015 – 08.12.2015 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 09.12. – 23.12.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu