A N U N T

privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru locuinte

si functiuni complementare,

str.Jurcsak Tibor, nr.cad.184509 -:- 184513, 169383 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea amplasarii locuinte si functiuni complementare, conform proiectului intocmit de catre SC Danterom SRL – arh.Popa Silviu.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiarii: Suniogh Cristian Adrian, Tirtea Viorel si Adriana, Moca Maria, Tomos Daniela si Octavian, Tentea Voichita,

Farcas Francisc, se propune parcelarea terenului, identificat cu nr.cad.184509 -:- 184513, 169383 (in proprietatea beneficiarilor), stabilindu-se reglementarile urbanistice pe terenul care a generat PUZ-ul si dezvoltarea retelei stradale pe zona studiata (zona delimitata de str.Apateului – la est, str.Jurcsak Tibor – la vest, str.Corneliu Zdrehus – la nord si drumul provenit din parcelarea ilegala – la sud):

Reglementarile pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul:

– Numar parcele: 12;

– POT max propus = 40,0%; CUT max propus = 0,9;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E+M(Eretras); Hmaxim la cornisa: 8,0m;

– Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei „4/U -Reglementari”:

– limita de implantare gard: minim 5,50m din axul str.Jurcsak Tibor, respectiv minim 4,50m din axul drumului public nou propus;

– limita de implantare cladiri: minim 4,50m de la aliniamentul str.Jurcsak Tibor, respectiv minim 4,0m din axul drumului public nou propus;

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m pe o latura, respectiv minim 4,0m pe cealalta latura;

– retragere spate: minim 6,0m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei;

Dezvoltarea retelei stradale pe zona studiata

Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Jurcsak Tibor la profil transversal de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, care va asigura accesul la parcele si din care se va deschide o ramificatie perpendiculara (pe directia nord-sud), creindu-se astfel posibilitatea ca, pe viitor, sa se realizeze o legatura cu drumul provenit din parcelarea ilegala din sudul amplasamentului studiat si descarcarea traficului, pe o alta ramura in str.Jurcsak Tibor; Intr-o prima etapa, prin grija initiatorilor PUZ-ului se va constitui drumul public in forma prezentata in plansa „5/U – Proprietatea si circulatia terenurilor”; Drumul nou propus este prevazut cu alveole de depasire in dreptul loturilor 5, 6 si 7;

– Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 04.04.2016 – 28.04.2016 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 29.04.2016 – 13.05.2016 pe pagina de internet: www.oradea.ro.