A N U N T privind elaborarea PUZ -Parcelare teren pentru parc industrial „CHEM PARK Oradea”, Calea Borsului nr.35, nr.topo.8813 si nr.cad.168863-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea planului urbanistic zonal pentru stabilirea conditiilor de amenajare a unui parc industrial destinat activitatilor de productie specifice industriei chimice, in incinta S.C. SINTEZA S.A. Oradea.

Prin PUZ-ul initiat de SC SINTEZA S.A. se propune definirea in incinta parcului a urmatoarelor zone distincte:

– zona parcelelor destinate activitatilor de productie

– zone destinate serviciilor asigurate de administratorul parcului: birouri, depozite, acces la calea ferata, asigurarea utilitatilor specifice productiei chimice(statie de (pre)epurare ape uzate, statie de frig), atelier mecanic, electric, PSI etc.

– zona de circulatie generala

Reglementarile urbanistice propuse prin documentatia de urbanism supusa consultarii sunt urmatoarele:

– Delimitarea a zece loturi destinate activitatii de productie si sapte zone de servicii asigurate de administratoprul parcului industrial

– Limita de implantare a cladirilor noi: 8,0m fata de drumurile publice si 6,0m fata de drumurile de incinta

– Retragerile constructiilor noi: 6,0m fata de mejdiile laterale, respectiv posterioare ale parcelelor

Pe loturile destinate productiei: inaltimea maxima a constructiilor care adapostesc procese tehnologice este 25,0m, POTmax 60%, CUTmax 1,2. Exceptie face lotul 4 unde Hmax=28,0m si CUTmax.2

Pe zonele destinate serviciilor: inaltimea maxima a constructiilor administrative se incadreaza in regim de inaltime P+3E(Hmax.12,0m), respectiv 50,0m pentru cosuri de fum sau turnuri; POTmax.50% CUTmax.1,0 in zonele 3 si 6, respectiv POTmax.60% si CUTmax.1,2 pentru celelalte zone.

– Se vor amenaja zone verzi pe 20% din suprafata fiecarei zone/lot si se va institui o zona de protectie cu latime de 10,0m pe zonele unde limita parcului nu este adiacenta drumurilor publice

– Parcul industrial va beneficia de retele de alimentare cu: gaze naturale, electricitate, apa si canalizare, respectiv utilitati specifice activitatii de productie: abur, aer comprimat, agent de racire, reciclare/tratare ape tehnologice;

– Accesul in parc se realizeaza din Calea Borsului (doua accese) si din str. Uzinelor (un acces)

– Se vor amenaja 187 locuri de parcare: sase locuri in incinta si 181locuri pe parcela cu nr.cad.8813

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 10.11 – 4.12.2014, publicul poate sa consulte si sa-si exprime

opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Ghiseul Unic, in intervalul orar 11.30 – 15.30.Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 5.12 – 19.12.2014 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu