A N U N T

privind elaborarea PUZ -Reconversie functionala din zona agricola (A) in zona de servicii generale (C8) si construire hala industriala, str. Ion Mihalache, nr.cad.184095 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala din zona agricola (A) in zona de servicii generale (C8) si construire hala industriala, conform proiectului intocmit de catre SC DANTEROM SRL – arh. Silviu Adrian Popa.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre ZANFIR AURELIA-GEORGETA si SC VALI&DITA SRL, se propune reconversie functionala din zona agricola (A) in zona de servicii generale (C8) si construire hala industriala, str. Ion Mihalache, nr.cad.184095 – Oradea conform proiectului intocmit de catre SC DANTEROM SRL – arh. Silviu Adrian Popa, conform planselor de Reglementari urbanistice (4/U, 6/U) aferenta PUZ.

– Reconversie functionala, din zona agricola (A) in zona de servicii generale (C8), a terenurilor cuprinse in zona de studiu (parcelele situate pe latura vestica a str.Ion Mihalache, pe tronsonul cuprins intre zona functionala C8 adiacenta str.Soseaua Borsului si fosta Ferma Dosu studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.566/2014, conform propunerii prezentate in plansa 4/U afereta proiectului nr.15/2015 intocmit de catre arh. Popa Silviu;

– POT maxim propus = 60,0%; CUT maxim propus = 1,2;

– Regim de inaltime: (1-3S)+P+4E; Hmaxim = 21,0m;

– Se vor amenaja spatii verzi (minim 20,0% din suprafata parcelei) si locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta, conform HGR 525/1996 actualizata;

– Reglementari pentru parcela care a generat PUZ – ul:

– Regim de inaltime: P+E;

– POT propus = 33,0%; POT maxim = 60,0%; – CUT propus = 1,0; CUT maxim = 1,2;

– Mobilarea parcelei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 6/U, cu observatia ca in prima faza se va construi doar o singura hala:

– Limita de implantare: minim 13,0m din axul drumului de acces;

– Retrageri laterale: minim 6,0m;

– retragere spate: minim 6,0m;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiuniii, conform HGR 525/1996 actualizata (se propun 22 locuri de parcare);

– Dezvoltarea retelei stradale:

– Str.Ion Mihalache va avea un profil transversal de 12,0m, acest profil urmand a se realiza treptat, odata cu dezvoltarile activitatilor industriale din zona;

– Drumul identifioat cu nr.cad.12626, cuprins in zona de studiu, va avea un profil transversal de 17,0m, conform PUZ avizat (aviz nr.1543/2015);

– Parcela care a generat PUZ-ul va avea acces din str.Ion Mihalache, pe un drum faptic aflat la dispozitia Comisiei de aplicare a Legii Fondului Funciar, care in prezent nu are caracter de drum public; Se propune transformarea acestuia in drum public si largirea la un profil transversal de 14,0m (7,0m din ax pe partea beneficarului);

– Terenul necesar largirii drumului de acces se va ceda domeniului public si se va inscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea;

– Prealabil supunerii PUZ-ului spre aprobare catre consiliul local, prin grija beneficiarului, se va intocmi documentatia cadastrala in vederea constituirii drumului public de acces, documentatie care se va inregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar din cadrul Primariei municipiului Oradea, in vederea promovarii acesteia spre aprobare consiliului local;

– Restul parcelelor cuprinse in zona de studiu urmeaza a fi studiate prin documentatii de urbanism de tip PUD;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 12.08.2016 – 05.09.2016, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 06.09.2016 – 19.09.2016 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro .