A N U N T

privind elaborarea PUZ – Reconversie functionala din zona de locuinte in zona de servicii generale de tip C8, str. Nojoridului, nr.cad.190464, nr.cad.192360 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala din zona de locuinte in zona de servicii generale de tip C8, conform proiectului intocmit de catre SC ARCHIBET SRL – arh. Silviu Popa.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC DEZMA AUTO SRL reprezentata prin Bungau Florin Marius, se propune reconversie functionala din zona de locuinte in zona de servicii generale de tip C8, str. Nojoridului, nr.cad.190464, nr.cad.192360 – Oradea conform proiectului intocmit de catre SC ARCHIBET SRL – arh. Silviu Popa, conform planselor de Reglementari urbanistice (6/U) aferenta PUZ.

Reconversie functionala din zona de locuinte in zona de servicii generale de tip C8 pe aria delimitata de zona functionala C8 adiacenta str.Ogorului si str.Nojoridului, pe latimea data de limita nordica si sudica a amplasamentului care a generat PUZ-ul;

1. Reglementari urbanistice pe zona studiata (aria delimitata de str.Nufarului si str.Ogorului, pe latimea data de limita nordica si sudica a amplasamentului care a generat PUZ-ul);

– Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5E+R; Hmaxim = 21,0m;

– POT maxim = 40,0%; CUT maxim = 2,2;

– Limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Nojoridului, respectiv minim 25,0m din axul str.Ogorului;

– Limita de implantare cladiri: minim 4,5m de la aliniamentul str.Nojoridului, respectiv minim 50,0m din axul str.Ogorului;

– Retrageri fata de mejdia nordica: minim 3,0m; – retragere fata de mejdia sudica: minim 6,0m;

– In partea sudica a amplasamentului studiat, pe toata lungimea, va exista o zona verde amenajata cu o latime minima de 6,0m, care va delimita zona de servicii generale de zona rezidentiala;

– Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta, conform HGR 525/1996 actualizat; – Spatii verzi amenajate: minim 20,0%;

2. Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul;

– Limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Nojoridului;

– Limita de implantare cladiri: minim 4,5m de la aliniamentul str.Nojoridului;

– Retrageri fata de mejdii: minim 3,0m fata de mejdia nordica, minim 6,0m fata de zona rezidentiala, respectiv minim 4,5m fata de zona de servicii;

– Accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str.Nojoridului, care in dreptul amplasamentului studiat, are un profil transversal de minim 12,0m (conform planului de situatie existent);

– Amplasamentul studiat prin PUZ va avea acces si din str.Ogorului propusa pentru largire la un profil transversal de 50,0m; Terenul necesar largirii strazii se va ceda domeniului public, intr-o etapa ulterioara;

– Pentru terenul cuprins in zona de studiu care nu se afla in proprietatea beneficiarului reglementarile cu privire la mobilare, accese si circulatii se vor stabili prin PUD.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 12.05.2016 – 05.06.2016, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 06.06.2016 – 20.06.2016 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu