A N U N T privind elaborarea PUZ – Reconversie functionala din zona R3a in zona R6 in vederea extinderii si etajarii unui spatiu comercial cu destinatia locuinte si spatiu comercial la parter, str. Lapusului nr. 42, nr.cad. 18640 si 18641 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru schimbarea zonei functionale din zona R3a in zona R6, pentru a permite extinderea si etajarea unui imobil cu destinatia de spatiu comercial pentru a-l transforma in imobil de locuinte colective cu spatiu comercial la parter, pe amplasamentul situat pe str. Lapusului nr.42.

Planul urbanistic zonal initiat de dl. Todan Ioan se propune reconversia functionala a zonei delimitata de str. Lapusului de la parcela identificata cu nr. cad.18642, spre intersectia cu str. Mestesugarilor si str. Mestesugarilor pana la parcela identificata cu nr. cad.14592.

Reconversia functionala este solicitata ca urmare a intentiei initiatorului PUZ-ului de a transforma constructiile existente pe parcelele identificate cu nr. cad. 18640 si 18641 in imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter.

Reglementarile urbanistice in zona de studiu impun: limita de implantare a constructiilor coincid cu aliniamentul str. Mestesugarilor, respectiv str. Lapusului; regimul de inaltime se va incadra in S+P+2E+M fara a depasi inaltimea maxima la cornisa 12,0m, exceptand parcela de colt unde regimul de inaltime poate merge pana la S+P+3E+M, iar Hmax. la cornisa de 15,0m. Indicii de ocupare ai terenului se vor incadra in limitele POTmax. 50% CUTmax. 1,6.

Mobilarea parcelelor care au initiat PUZ-ul va respecta urmatoarele reglementari:

– regim de inaltime: max. S+P+2E+M;

– limita de implantare: la aliniamentul str.Lapusului;

– extinderea constructiilor existente se face fara retragere fata de limitele laterale ale parcelelor;

Imobilul rezultat dupa extindere si etajare va constitui un ansamblu rezidential cu max.16 apartamente, iar la parter vor exista spatii destinate comertului si serviciilor. In incinta si la subsol se vor amenaja 21 de locuri de parcare, aferent celor doua functiuni ale imobilului;

– POTmax. 50% CUTmax. 1,6

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 18.08 – 11.09.2014, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Serviciul Relatii cu publicul, in intervalul orar 11.00 – 15.30.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 12-26.09.2014 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu