A N U N Tprivind elaborarea PUZ – Reconversie functionalasi construire hala de depozitare,str.Calea Clujului, nr.294A, nr.cad. 161994 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala, din zona R2 in zona C8 cu crearea unei zone C4 de trecere intre zona C8 si zona rezidentiala R2 , a terenurilor cuprinse intre str. Calea Clujului, parcelarea studiata prin PUD aprobat prin HCL 798/2004, str. Lascar Catargiu si parcela situata in stanga amplasamentului care a generat PUZ-ul si pe care se propune amplasarea unei hale de depozitare, conform proiectului intocmit de catre SC Logia Grafix SRL – arh. Sarba Serban.

Prin planul urbanistic zonal initiat de SC GIG IMPEX SRL, se propune reconversia functionala a zonei specificate mai sus si mobilarea parcelei identificata cu nr.cad. 161994, conform propunerilor prezentate in plansele U4 si U5 aferente PUZ.

Reglementarile pentru zona studiata:

– Pentru zona C4:

– POT maxim propus = 40,0% ; – CUT maxim propus = 4;

– Inaltimea maxima admisa la strada: 18m dupa care se realizeaza prima retragere;

– Pentru zona C8:

– CUT maxim: 5

– Intre zona de servicii si cea de locuinte se va amenaja o zona de protectie (perdea verde);

Reglementari pentru parcela care a generat PUZ -ul:

– POT propus = 43,0%; CUT propus = 1,0; Regim de inaltime:S+P;

– Limita de implantare: in frontul II al str. Calea Clujului, la 30,0m fata de hala existenta;

– Retrageri laterale: 0,60m fata de mejdia stanga;;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunii conform HGR 525/1996;

Restul parcelelor cuprinse in zona de studiu urmeaza a fi studiate prin documentatii de urbanism de tip PUD;

Accesul in zona se va realiza din str. Calea Clujului. Intre zona C4 si zona R2 se propune constituirea, pe viitor, a unui drum public cu profil de 12,0m. Terenul necesar constituirii drumului public se va ceda domeniului public.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 29.11.2012-24.12.2012, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 27.12 – 09.01.2013 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef