A N U N T privind elaborarea PUZ – Schimbare de destinatie functionala din R3a in C4 pentru extindere si supraetajare cladire existenta cu destinatia sediu firma si magazin instalatii, str. Hortensiei nr.4, nr. cad. 154253 si 178019-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru extinderea unei constructii existente pe parcelele cu nr. cad. 154253 si 178019 in vederea amenajarii unui sediu de firma si spatiu comercial precum si reconversia functionala din R3a in C4 a zonei delimitata de strazile Hortensiei, Aluminei si Sf. Apostol Andrei.

Prin planul urbanistic zonal initiat de SC INSTALPLUS SRL reprezentata de d-na Morgovan Daniela Corina, se studiaza zona compusa de parcelele situate intre str. Aluminei si Sf. Apostol Andrei, cu acces din str. Hortensiei. Elaborarea PUZ-ului a fost generata de intentia de extindere si modernizare a spatiului comercial existent inregim de inaltime P+E.

Reglementarile propuse prin PUZ-ul supus consultarii permit mobilarea zonei studiate, cu constructii in regim de inaltime S+P+2E destinate activitatilor de comert si servicii de tip C4(locuinte, magazine, birouri). Cladirile se vor amplasa fara retragere de la aliniamentul str. Hortensiei, respectiv pana la limitele laterale ale parcelelor. Retragerea fata de mejdia posterioara va fi de min. 10,0m, iar indicii de ocupare ai terenurilor: POTmax.55% si CUTmax.1,5.

Mobilarea parcelelor care au generat PUZ-ul se face conform plansei A/3 Plan de situatie, respectand urmatoarele conditii:

– etajare constructie existenta pana la regim de inaltime P+2E;

– extindere constructie existanta cu un corp de cladire in tregim de inaltime Sp+P+2E;

– constructiile se vor amplasa la aliniamentul str. Hortensiei si cu retragere de 10,0m fata de limita posterioara a parcelei;

– circulatia in incinta se asigura printr-un acces de 6,35m situat pe parcela cu nr. cad.178019;

– in incinta se vor amenaja locuri de parcare si zone verzi aferente functiunii propuse, potrivit reglementarilor HGR 525/1996;

POTmax. 55% CUTmax 1,5;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 20.12.2013 – 13.01.2014, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Ghiseul Unic, in intervalul orar 12.00 – 15.30.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 14.01 – 28.01.2014 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu