A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Director (Masterplan) – Construire centru procesare alune,

imprejmuire si racord utilitati, str. Ciheiului, nr.cad. 196841,187029, 178645, 178646 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a Planului director (Masterplan) pentru construire centru procesare alune, imprejmuire si racord utilitati, str. Ciheiului, nr.cad. 196841,187029, 178645, 178646 – Oradea;

Prin planul director (Masterplan) initiat de SC ARTDECOR SRL reprezentata prin Neag Gheorghe Dumitru se propune construire centru procesare alune, imprejmuire si racord utilitati, str. Ciheiului, nr.cad. 196841,187029, 178645, 178646 – Oradea, in urmatoarele conditii:

– Teritoriul care urmeazăsă fie reglementat prin Plan Director (Masterplan):

– Toata zona cuprinsa in UTR ULiu;

– Parcelele situate in aceasta zona functionala vor fi supuse unei proceduri de urbanizare care implica elaborarea, de către proprietari/dezvoltatori a documentaţiilor de urbanism (masterplan şi PUZ) ce vor trata teme ca: integrarea în contextul urban, accesibilitatea, zonarea, organizarea spaţial-funcţională, traficul, infrastructura edilitară, sistemul de spaţii publice, servituţile de utilitate publică ce grevează teritoriul respectiv, reparcelarea terenurilor, parametrii tehnico-economici…

– Teritoriul minim ce poate fi reglementat prin PUZ este Unitatea Teritorială de Referinţă; Prin masterplan se poate reglementa o etapizare a procesului de urbanizare, cu condiţia conservării coerenţei dezvoltării;

– Extinderea zonei Et, va putea fi inclusa in procedura de urbanizare a zonei, in cazul in care, odata cu revizuirea RLU aferent PUG, va fi permis ca prin PUZ sa poata fi modificata limita de demarcatie intre Et si Uliu;

– Reglementarile referitoare la functiunile zonei vor defini limitele subzonelor Va, Isp si eventual Et, cu propunerea de repozitionare a limitei UTR Et situata adiacent zonei studiate;

– Se va avea in vedere respectarea procedurii de urbanizare reglementata prin RLU aferent PUG, in sensul creerii unei rezerve de teren (in cota fixa de 10.0% din suprafata totala a terenului studiat) aferenta categoriilor de obiective de interes public (trama stradală majoră, învăţământ, sănătate, locuinţe sociale, spaţii verzi ce vor include terenuri de sport, locuri de joacă pentru copii etc);

– Reglementarile cu privire la regimul maxim de inaltime si valorile maxime ale indicilor urbanistici vor fi preluate din RLU aferent PUG, corespunzatoare zonei ULiu si eventual Et (in cazul in care se va permite modificarea limitei de demarcatie intre Et si Uliu);

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 05.01.2018 – 11.01.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare Masterplan la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: turbucz.maria@gmail.com

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 15.01.2018-22.01.2018 si pe site-ul www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Antonina Buruiana