A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire ansamblu rezidential de locuinte colective, nr.cadstral 208293

Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construirea unui ansamblu rezidential de locuinte colective, nr.cadstral 208293, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Studium Green, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 208293 se va elabora PUZ pe teritoriul cuprins între străzile: Iancu de Hunedoara, Ogorului, Nufărului și ansamblu de blocuri situat la nordul amplasamentului iar pentru studiul circulației în zonă, zona de studiu se va extinde la nord, până la strada Morii.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– ansamblu locuințe colective, funcțiuni complementare, dotări de cartier;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016)- imobilele care au generat PUZ-ul sunt situate în 3 UTR-uri: ULIU, ET și VE

UTR ULiu;

– Regim inaltime: S+P+1+M/R, D+P+E/R;

– POT max = 35,0%, respectiv POT maxim = 60% pentru locuințe covor; – CUT max = 0,9;

UTR_Et

– POT maxim = 40%; CUT maxim = 2,2;

– Regim de inaltime: regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R.;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale și circulația în zonă

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport marfa

Condiţii şi recomandări:

– PUZ-ul va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice;

– documentația se va corela cu proiectele din zonă (Ex.: TRAM-TRAIN)

– se va realiza un studiu de circulație în zonă

– se recomandă ca funcțiunile de tip Is, necesare cartierului propus (creșă, grădiniță, etc.) să se regăsească în corpuri independente;

– Terenul destinat retelei stradale si zonelor verzi compacte cu acces public nelimitat (Va), se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– In cazul dezvoltarilor initiate de catre un singur investitor pentru toata zona, spatiile verzi, precum si unele alei carosabile si pietonale (in cazul in care acestea nu se suprapun cu trasee ale infrastructurii edilitare publice) se pot păstra in proprietate privata, cu condiția asigurării accesului public. Întreținerea acestora se va face, pe toata durata existentei, de către entitatea privata care le deține in proprietate.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.07.2022 – 02.08.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.08.2022 – 07.08.2022.