A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire hale depozitare,str. Calea Borsului, nr.cad.156636, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire hale depozitare,str. Calea Borsului, nr.cad.156636, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal inițiat de Gros Metal SRL, se va elabora PUZ pe aria delimitata de str.Calea Borsului, drumul secundar pe care se realizeaza accesul la parcela identificata cu nr.cad.164350, limita nord-estica si nord vestica a terenului care a generat PUZ-ul si drumul privat identificat cu nr.cad.161639.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– activitati economice tertiare;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 40% (parcele comune); POT max = 50% (parcele de colt);

– CUT maxim = 2,2 (parcele comune); CUT max = 2,8 (parcele de colt);

– Regim de inaltime: regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R.;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale pe zona specificata, astfel incat sa fie asigurata o circulatie corespunzatoate activitatilor ce se desfasoara in zona;

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de transport marfa

Condiţii şi recomandări

– Parcela identificata cu nr.cad.156636 nu are acces facil la reteaua stradala a municipiului; Accesul specificat pe planul de situatie (peste terenul identificat cu nr.cad.164350) este unul neconform avand in vedere ca drumul care se deschide in str.Calea Borsului este ingust si nereglementat juridic;

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate (in special aspectele referitoare la organizarea circulatiei).

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 16.10.2023-23.10.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinentevor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 24.10.2023-30.10.2023.