A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Construire supermarket,

str. Calea Republicii,nr.50,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unui supermarket si spatii de birouri in regim P+2E si amenajare loc de parcare in incinta.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Pallavicini Stephen George, coproprietar al terenului identificat cu nr.cad. 195962 se va studia aria delimitata de str.Republicii, str. Pescăruşului şi str. Parc Petofi Sandor, situata in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01_25.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– structura funcţionala complexa şi atractiva, de tip central, caracterizata de mixajul între diversitatea de activitaţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situata la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referință” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime);

– POT maxim = 60% pentru parcelele comune; POT maxim = 75% pentru parcelele de colț:

– CUT maxim = 1,6 pentru parcelele comune; CUT maxim = 2,0 pentru parcelele de colț;

– Regimul de înălțime maxim admis P+4E+M – corespunzătoare unei distante intre aliniamente mai mari de 20,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

– Accesul in zona studiata este asigurat pe str.Republicii, Pescărușului şi Parc Petofi Sandor;

– Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare sunt asigurate prin branșare la rețelele existente;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport;

Condiții si recomandări:

– Prin PUZ se vor institui reglementari privind utilizarea terenului, regimul de construire, amplasarea clădirilor față de aliniament, relațiile față de limitele laterale sau posterioare ale parcelei, înălțimea clădirilor, coeficientul de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului;

– Se va prezenta bilanțul locurilor de parcare pe funcțiuni;

– Se vor prezenta fațadele obiectivului propus in context (desfășurare front stradal), volumetrii;

– Înainte de elaborarea PUZ-ului se va solicita un punct de vedere de la DJC Bihor;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.09.2020 – 10.09.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 11.09.2020-15.09.2020.