A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL de Urbanizare-

Parcelare teren in vederea construirii de locuinte,Str.Nojoridului, nr.cadastral 190275,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare – parcelare teren in vederea construirii de locuinte, Str.Nojoridului, nr.cadastral 190275,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Dobai Ana, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 190275 se va elabora PUZ de urbanizare pe subzona din UTR Uliu delimitata de drumul de legatura intre Oradea si Nojorid – la est, canal ANIF CT85 – la sud, canal ANIF CS90 – la vest si limita zonei studiate prin PUZ de urbanizare aprobat cu HCL nr.729/2020;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– locuinte si dotari;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inaltime: S+P+2E; Regim de inaltime propus: Steh+P+2E , exceptie corpurile de cladire cu functiune mixta (locuinte cu parter commercial si etaj retras cu dotari) cu regim de inaltime propus Steh+P+2E+R

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat prin HCL nr.260/2021;

– Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.10.2021 – 02.11.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.11.2021 – 07.11.2021.