A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Desfiintare constructii industriale si construire complex de locuinte colective

Str.Poet Dimitrie Anghel,nr.2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de desfiintare constructii industriale si construire complex de locuinte colective, Str.Poet Dimitrie Anghel,nr.2, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Athos Rezident SRL prin Bunea Vasile Andrei, proprietar al terenului identificat cu nr.cadastral 186598 se va elabora PUZ pe zona cuprinsa intre str. Dimitrie Anghel, str. Izvorului, str.Caisilor si limita UTR ULiu.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– ansamblu de locuinte collective mici

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ aprobat cu HCL nr.522/2007):

– POT max = 35,0%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime admis: S+P+E+M/R, D+P+E/M, D+P+2E

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Accesul la in zona se realizeaza pe str.Dimitre Anghel, str.Izvorului, str.Caisilor

– Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

– Asigurare utilitati: prin racord la retelele existente in zona,

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de maxim 3,5t;

Condiţii şi recomandări:

– Terenul identificat cu nr.cad.186598 este situat partial in UTR Liu – „Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban” si partial in UTR ULiu – „Zonă de urbanizare – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban; Locuinţe colective mici”

– Se propune construirea unui ansamblu rezidential compus din corpuri de locuinte colective mici (maxim 6 unitati locative/ corp de cladire) grupate în jurul unui spaţiu comun;

– Se va elabora PUZ care va studia suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate, dezvoltarea retelei stradale, modul privind armonizarea functiunilor (existente si propuse), posibilitatile de dezvoltare pe intreaga zona studiata si organizarea incintei care a generat PUZ-ul (locuri de parcare, spatii verzi, alei de circulatie,..) .

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 23.07.2021 – 29.07.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.07.2021 – 03.08.2021.