Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea lotizarii unui teren in vederea construirii de locuinte, str. Piersicilor, nr.cad.217962, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Bitis Traian si Bitis Delia-Denisa, se va elabora PUZ pe amplasament.

           Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti

     – Locuinte unifamiliale/familiale cu max.2 unitati locative; ;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim =35%;  CUT maxim = 0,9;

– Regim maxim de inaltime: (S)+P+1+M/R, respectiv  D+P+M/R ;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se vor asigura parcari  aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016

– Se vor studia conditiile de racordare a obiectivului propus la retelele edilitare de alimentare cu apa, energie electrica, energie termica si canalizare

           Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t   

           Conditii si recomandari

– Propunerea se va corela cu particularitățile amplasamentului. – Piesele desenate aferente PUZ se vor realiza pe suportul ridicării topografice cu evidențierea curbelor de nivel;

– Se vor prezenta secțiuni prin teren, macheta 3D pentru mobilare și se vor avea în vedere concluziile expertizei geotehnice.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.12.2025-12.12.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 15.12.2025-19.10.2025.