Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea lotizarii unui teren pentru construire locuințe, nr.cad.179866, 183634, 199662, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre La Casa SRL se va elabora PUZ pe terenul  identificat cu nr.cad.179866, 183634, 199662 situat în UTR ALV. Prin sentința nr.20/CA/2021 se dispune anularea parțială a PUG-ului pentru terenul studiat și revenirea la situația anterioară aprobării PUG-ului, respectiv R1a.

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte colective mici și locuințe individuale in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9         

– Regim de inaltime: S+P+E+ R;  

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul în zonă și organizarea circulației,   infrastructura edilitară și obiectivele de utilitate publică;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, în incintă (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

           Condiții și recomandări

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul  identificat cu nr.cad.179866, 183634, 199662 situat în UTR ALV este situat in UTR ALV.  Prin sentința nr.20/CA/2021 se dispune anularea parțială a PUG-ului pentru terenul studiat și revenirea la situația anterioară aprobării PUG-ului, respectiv R1a

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru  dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de locuinte colective mici și locuințe individuale în  regim mic de inaltime, pornind de la varianta 2 prezentată

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.05.2025-11.05.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2025-16.05.2025.