A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

– Modificator; Reconversie functionala si lotizare pentru locuinte,

str. Caisilor, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal – modificator, Reconversie functionala si lotizare pentru locuinte, str. Caisilor, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Nistor Aranka, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 207292 se va elabora PUZ pe zona de studiu al PUZ-ului aprobat cu HCL nr.1569/2019.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 207292 este situat partial in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplineste cumulativ conditiile spcificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitatile de construire; Terenurile provin dintr-o dezmembrare care a fost realizat inainte de intrarea in vigoare a PUG, au acces direct la un drum public, exista retele de utilitati pe strada, se invecineaza pe cel putin 2 laturi cu zone construite / construibile (UTR Liu si LiL), iar parcela se incadreaza din punct de vedere al conditiilor de construibilitate in reglementarile minim uneia dintre zonele construibile adiacente si are o suprafata mai mica de 1 ha; Parcela a fost studiata printr-o documentatie de urbanism de tip PUZ aprobat cu HCL nr.1569/2019, care a reglementat doar zona construibila iar portiunea de teren situat in ALV a ramas nereglementata;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.07.2022 – 02.08.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.08.2022 – 07.08.2022.