Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare și reglementare teren pentru construire locuinte, str. Livezilor, nr.cad.170460, 194543, 194544, 194545, 206561, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Pasc Ionut Cosmin, se va elabora PUZ de Urbanizare pe aria zona delimitata de str. Gheorghe Doja la nord si vest, str. Cartier Podgoria la est, limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL 629/2016 la sud.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuințe, funcţiuni complementare, etc.;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POTmax. = 35%, CUTmax. = 0,9;         

– Regim de inaltime: max. trei niveluri supraterane, S+P+M/Er  cu H maxim la cornișă: 8,0m si H maxim la coama: 12,0m;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice(in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica( 20-25% din suprafata totala a zonei de studiu);

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 to;

           Conditii si recomandari

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz  de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL 260/2021; Documentația de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu condiția ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– PUZ-ul de Urbanizare se va corela cu reglementările documentațiilor de urbanism deja aprobate in zona (HCL 629/2016);

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 14.10.2024 – 21.10.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 22.10.2024 – 28.10.2024.