A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- Parcelare teren pentru

construire locuinte individuale, Str.Plugului, nr.1L, nr.cad.175579 Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru construire locuinte individuale, Str.Plugului, nr.1L, nr.cad.175579 Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Bortis Daniel-Emanuel, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.175579, se va intocmi PUZ pe subzona din UTR_Uliu delimitata de str. Episcop Ioan Alexi – la nord-est, UTR Liu – la sud-est, UTR RrM2 – la sud-vest si teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.680/2009 – la nord-vest.

Categoriile funcţionale ale dezvoltarii şi eventuale servituţi:

– Zona rezidențială de densitate mica cu structura urbana coerenta rezultat al aplicării procedurii de urbanizare ;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, asa cum sunt ele evidențiate in planșa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; POT maxim = 60% pentru locuințe tip covor;

– CUT maxim = .0,9

– Regim de inaltime: S+P+M/Er cu H maxim la cornișă: 8,0m si H maxim la coamă: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulației, zonificarea functionala, morfologie, rețeaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (de regula cca.20-25% din suprafața terenului).

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentația de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu condiția ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare

– Terenul destinat rețelei stradale si zonelor verzi compacte cu acces public nelimitat (Va), se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, prin grija Direcției Patrimoniului Imobiliar Oradea.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 26.04.2021 – 06.05.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.05.2021 – 11.05.2021.