Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii de teren pentru functiuni aferente zonei ET si creare acces la parcele, str. Calea Aradului, nr.cad.218008 si 218009, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Societate Civila Profesionala de Avocati cu Raspundere Limitata Marinau si Asociatii se va elabora PUZ pe Subzona din UTR_UEt formată de terenurile identificate cu nr.cad. 218008, 218009.

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– funcțiuni terțiare, hală depozitare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime) UTR_Et, conform PUZ aprobat cu HCL 332/2018

– POT maxim = 40,0% (parcele commune), POT maxim =50,0% (parcele de colţ);

– CUT maxim = 2,2 (parcele commune),  CUT maxim = 2,8 (parcele de colţ);

– Regim de înălțime admis: (1-3S)+P+5+1R  cu H maxim la cornişă: 21m, iar înălțimea totală maximă: 25m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule transport rutier;

           Conditii si recomandari

– amplasament este încadrat în UTR_Uet conform PUG aprobat prin HCL 501/2016, modificat prin PUZ aprobat cu HCL 332/2018 in UTR_Et;

 – PUZ-ul va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR_ Et;

– propunerea se va corela cu documentațiile aprobate din zonă, inclusiv cu Masterplan Aeroport Oradea;          In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 06.03.2025-13.03.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 14.03.2025-19.03.2025.