A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru locuinte, Str.Raspantiilor, nr.cadastral 163618,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru locuinte, Str.Raspantiilor, nr.cadastral 163618,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre International Logistic World Services SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 163618 se va elabora PUZ pe zona delimitata de amplasamentul care a generat PUZ-ul situat intre str.Raspantiilor si linimta zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.795/2009;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Se va prezenta un alt concept de parcelare din care sa rezulte parcele cu caracteristicile specifice UTR Lil;

– Propunerea de parcelare se va corela cu concluziile expertizei geotehnice, iar pe planul de situatie vor fi figúrate curbele de nivel;

– Se va studia oportunitatea si posibilitatea deschiderii unui drum paralel cu str.Raspantiilor, la nordul amplasamentului studiat si configurarea drumului de acces la parcele pana pe limita nordica a amplasamentului.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.10.2021 – 02.11.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.11.2021 – 07.11.2021.