A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

– Reglementare teren pentru dezvoltare zona activitati economice -Depozitare,

str. Calea Aradului, nr.cadastral 9608, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea reglementarii unui teren pentru dezvoltare zona activitati economice -Depozitare, str. Calea Aradului, nr.cadastral 9608, Oradea

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre MARINADI SERVCOM SRL prin Vid Gabriela Adriana, se va elabora PUZ Subzona 2 din Masterplan avizat cu CMUAT nr.2213/2021 (PUZ in curs de aprobare in Consiliul Local).

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Dezvoltare zona activitati economice – depozitare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidențiate în planșa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referință” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

– POT max.= 50%, CUT max.= 2,88 (CUT marit cu 20%);

– POT max.= 60%, CUT max.= 3,0 – pentru parcele ce includ cladiri cu garaje/parcaje colective cu acces public;

– Regim de înălțime admis: (1-3S)+P+5+R, cu Hmax. = 25m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulației, zonificarea funcțională, morfologie, rețeaua de dotări publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafața totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule transport rutier;

Condiții si recomandări:

– PUZ-ul va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementările specifice pentru UTR_Uet;

– La elaborarea PUZ-ului se va avea in vedere urmatoarele:

– amplasarea cladirilor la min.45,0m din axul Calea Aradului;

– amenajarea unei tampon intre zona de turism (reglementata in Etapa 1) si functiunile prevazute (hale) pe terenurile din Etapa 2;

– corelare cu PUZ aprobat prin HCL 332/12.04.2018 (PUZ – Drumuri colectoare);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 19.12.2022 – 28.12.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 29.12.2022 – 05.01.2023.