Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea restructurarii unei zona cu caracter industrial. Construire ansamblu de clădiri cu funcțiune mixtă, str. Traian Lalescu, nr.1, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre TRANSBIHOR SA prin Săcară Nicolae se va elabora PUZ pe întreg UTR Rim, respectiv aria delimitată de str.Traian LalescuM – la vet, str.Sfântul Ladislau – la nord,  limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.453/2024 – la est, UTR ZCP01/23.

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona cu funcțiuni mixte ;

  – Se vor aplica in mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publică precum și celelalte restricții, asa cum sunt ele evidențiate în planșa PUG_06 “Reglementări urbanistice. Unitați Teritoriale de Referință” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

  – Regim maxim de înălțime propus – S/D+P+13E, Hmax propus – 50 m;

  – POT max propus – 45% (POT max reglementat prin PUG – 60%), CUT max propus – 3,36 (majorat cu 20% față de CUT max reglementat prin PUG)

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte

  – Se va studia dezvoltarea rețelei stradale în zonă;

  – Se va studia racordarea la rețelele de utilități (alimentare cu energie electrica, apă și canalizare) din zonă; Energia termică va fi asigurată prin racordare la rețeaua centralizată SACET

  – Se vor prwevedea amenajarea de  locuri de parcare aferente funcțiunilor , conform RLU aferent PUG (anexa 2);

           Capacitîțile de transport admise:

     – autoturisme și autovehicole de max 3,5t;

           Condiții și recomandări

   – terenul care a generat PUZ-ul este situat în UTR RiM – Restructurarea zonelor cu caracter industrial – Zonă mixtă ;

   – Certificatul de urbanism va avea ca obiect „Intocmire PUZ  de restructurarea zonă cu caracter industrial în zonă mixtă;  Construire ansamblu de clădiri cu funcțiuni mixte (locuințe colective, comerț, servicii”;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 07.03.2025-14.03.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 14.03.2025-19.03.2025.