A N U N T privind intentia de elaborare PUZ – Ansamblu cladiri comerciale, rezidentiale si pentru servicii – Modificare PUZ aprobat prin HCL 38/2005, zona str.T.Vladimirescu – str.Stefan O.Iosif,nr.cad.12885,12886, 154682, 18274, 18275, 4758/3, 4758/4, 4758/9,4758/11 – 4758/13, 4751/6, 4762, 4763/21- 4763/28 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare unui plan urbanistic zonal care modifica reglementarile urbanistice din zona cuprinsa intre str.T.Vladimirescu, str. Stefan O.Iosif, str. Onestilor si b-dul Decebal, stabilite prin documentatiile de urbanism aprobate prin HCL 38/2005, HCL 431/2014

Parcelele care au generat PUZ-ul au facut parte din PUZ aprobat prin HCL 38/2005, modificat prin PUZ aprobat cu HCL 431/2014, astfel incat zona studiata initial (zona delimitata de B-dul Decebal, str.Stefan Octavian Iosif, str.Onestilor si str.Tudor Vladimirescu), s-a impartit in 2 subzone: UTR1 – subzona cu functiuni mixte (comert, servicii, locuinte colective) cu RLU aferent si UTR2 -subzona cu functiuni de comert si servicii, pentru care RLU a ramas neschimbat fata de cel aprobat initial prin HCL 38/2005;:

– Prin prezenta documentatie de urbanism se modifica reglementarile aferente subzonei UTR 2 astfel:

– Regim maxim de inaltime pentru subzonele ce includ locuinte colective: 2S+P+8E cu respectarea prevederilor legale privind inaltimea cladirilor (care nu poate depasi distanta masurata pe orizontala fata de aliniamentul opus), respectiv asigurarea conditiilor de insorire conform prevederilor OMS 119/2014;

– Regim de inaltime: 2S+P+E, pentru subzonele de comert si servicii;

– POT maxim = 40,0% – pentru subzonele ce includ locuinte colective; POT maxim = 50%, in rest;

– CUT maxim = 3,50 – pentru subzonele ce includ locuinte colective; CUT maxim = 2,0, in rest.

– In elaborarea documentatiei de urbanism se vor avea in vedere urmatoarele aspecte:

– Asigurarea de spatii verzi si locuri de parcare aferente functiunilor (pentru zona de locuire 1loc de parcare/unitatea de locuit);

– studiu privind fluxul de circulatie rutiera si pietonala, accesele in/din incinta, tramele stradale, avand in vedere traficul generat de noile functiuni propuse in zona;

– In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 23.01.2015 – 29.01.2015, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.01.2015 – 03.02.2015 si pe site-ul www.oradea.ro

Arhitect sef