A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire imobil locuinte cu spatii comerciale la parter,

imprejmuire si organizare de santier, nr.cad.165258, str. Eroul Necunoscut – str. Iasomiei – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare PUZ pentru construire imobil locuinte cu spatii comerciale la parter, imprejmuire si organizare de santier, nr.cad.165258, str. Eroul Necunoscut – str. Iasomiei – Oradea;

Prin PUZ initiat de SC CONDO ELEGANS SRL se propune construire imobil locuinte cu spatii comerciale la parter, imprejmuire si organizare de santier, nr.cad.165258, str. Eroul Necunoscut – str. Iasomiei – Oradea, in urmatoarele conditii:

– Parcela studiata este situata partial in zona functionala M1 – Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic, partial in zona Lip – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip periferic;

– Amplasarea unei cladiri de locuinte colective cu parter comercial la frontul str.Corneliu Coposu este oportuna;

– Pe zona situata in Lip functiunile de tipul locuintelor colective nu se numara printre functiunile admise, această reglementare avand caracter definitv şi nu poate fi modificată prin PUZ;

– Dezvoltarea propusa se poate desfasura doar la frontul str.Corneliu Coposu, pe adancimea situata in zona M1; Avand in vedere pozitia parcelei in relatie cu principalele artere de circulatie se impune elaborarea unui PUZ pe aria delimitata de str.Corneliu Coposu – la vest, str.Olimpiadei – la nord, str.Iasomiei – la vest, str.Eroul Necunoscut si str.Pacii – la sud;

– In elaborarea PUZ-ului se vor avea in vedere urmatoarele aspecte:

Ø elaborarea unui studiu de circulatie privind descarcarea traficului generat de prezenta locuintelor colective;

Ø studierea posibilitatii stabilirii unui nou aliniament la str.Corneliu Coposu, pe tronsonul cuprins intre str.Eroul Necunoscut si str.Olimpiadei, care sa permita, pe viitor, constituirea unei benzi carosabile suplimentare;

Ø identificarea unor solutii privind asigurarea accesului auto in incinta care sa excluda accesul din str.Corneliu Coposu, pentru evitarea creerii unor puncte de conflict intre circulatia auto si linia de tramvai;

Ø Regim maxim de inaltime: S+P+4E+Er (Hmaxim = 22,0m); Pentru clădirile cu funcţiuni deosebite şi aflate în poziţii urbane privilegiate (dominante) argumentate prin PUZ, se pot stabili regimuri de înălţime mai mari, fără a depăşi 28 m în punctul cel mai înalt (se admit nivele parţiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălţimea la cornişă/totală reglementată); Inălţimea totală maximă a corpurilor/porţiunilor de clădire situate în interiorul parcelei, dincolo de limita de 18 m de la aliniament, va fi de maximum 18 m.

Ø POT maxim = 50,0%; – CUT maxim = 2,4;

Ø Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) poate fi modificat prin PUZ (o singură data), dar nu va putea depăşi cu mai mult de 20% valoarea reglementata initial;

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr.247 din 26.01.2017, emis de Primaria Municipiului Oradea.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 20.10.2017 – 26.10.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.10.2017-02.11.2017 si pe site-ul www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Antonina Buruiana