A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale,

str. Ep.Ioan Alexi, nr.cad. 197797 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, str. Ep.Ioan Alexi, nr.cad. 197797 – Oradea;

Prin planul urbanistic zonal initiat de FOICA GHEORGHE se propune parcelare teren pentru amplasare locuinte izolate, str. Ep.Ioan Alexi, nr.cad. 197797, in urmatoarele conditii:

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.:

– Terenul care a generat PUZ-ul cuprins intre doua teritorii studiate prin documentatii de urbanism aprobate (PUD aprobat cu HCL nr.656/2003 si PUD aprobat cu HCL nr.890/2004), str.Episcop Ioan Alexi si str.Bunitay Vince;

2. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Locuinte individuale (unifamiliale) sau semicolective cu maximum doua unitati locative

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R) cu Hmax. la coama sau aticul ultimului nivel neretras: 8,0m;

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Accesul la viitoarele parcele se va realiza din str.Episcop Ioan Alexi pe un drum privat cu profil de 7,5m prevazut cu zona de intoarcere,

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se va studia profilul transversal al str.Episcop Ioan Alexi, in dreptul amplasamentului studiat;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

5. Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele si acordurile necesare vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare PUZ

7. Obligaţiile iniţiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare şi consultare a publicului

– Anunt privind intentiia de elaborare a PUZ-ului, respectiv anunt privind elaborarea PUZ-ului, prin amplasarea a minimum trei panouri informative dispuse in zona de studiu a PUZ-ului

– Identificarea proprietarilor imobilelor afectate de reglementarile P.U.Z.-ului si adresele lor de corespondenta;

8. Conditii si recomandari

– reglementarile propuse prin P.U.Z. vor respecta reglementarile specifice pentru UTR Liu, conform P.U.G. aprobat prin HCL 501/2016;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 05.09.2017 – 12.09.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 01.03.2017-15.03.2017 si pe site-ul www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Antonina Buruiana