A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte si servicii de cartier, str.Branului, nr.cad. 188043, 188044, 178487, 178486, 177321, 177320 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren pentru amplasare locuinte, str.Branului, nr.cad. 188043, 188044, 178487, 178486, 177321, 177320 – Oradea

Prin planul urbanistic zonal initiat de MOLNAR IOSIF IULIU, se propune parcelarea terenului identificat cu nr.cad. 188043, 188044, 178487, 178486, 177321, 177320, in vederea de amplasarii de locuinte si servicii de cartier, in urmatoarele conditii:

– Zona de studiu: pe zona delimitata de str.Branului – la est, parcela identificata cu nr.cad.178486 (inclusiv) – la nord, Cartierul de locuinte ANL – la sud si mejdia vestica a amplasamentului studiat – la vest, cu respectarea legislatiei in vigoare (L350/2001, HGR525/1996);

– Ansamblul rezidential va fi alcatuit din locuinte individuale si cladiri cu functiuni mixte (locuinte si servicii de cartier) – la frontul str.Branului;

– Se solicita reducerea valorilor maxime ale indicilor urbanistici si a regimului de inaltime astfel: – Pentru loturi de front: POT maxim = 40,0%, CUT maxim = 0,9; – Pentru loturi de colt: POT maxim = 50,0%, CUT maxim = 1,2; regim maxim de inaltime: D(S)+P+E(M);

– Pentru zona mixta: POT maxim = 60,0%, CUT maxim = 1,8; regim de inaltime: D(S)+P+2E;

– Se va reglementa profilul transversal al str.Branului la 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor;

– Accesul la amplasament se va realiza din str.Branului;

– Se va asigura o zona de folosinta comuna (spatiu verde, loc de joaca pentru copii) a carei suprafata se va stabili in functie de numarul unitatilor locative din ansamblul rezidential;

– Extinderea utilitatilor pana la nivelul parcelelor se va realiza pe cheltuiala beneficiarului;

– Mentionam ca PUZ-ul nu va fi inaintat spre aprobare consiliului local pana la finalizarea lucrarilor de consolidare a dealului, conform proiectului „Consolidare versant” elaborat de SC Viapont SRL (proiectant de specialitate);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 27.04.2016 – 03.05.2016, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.05.2016-10.05.2016 si pe site-ul www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu