A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ- Urbanizare – Construire locuinte insiruite

in zona str.Apateului, generat de terenul cu nr.cad.4587/4, 4587/5, 4587/6 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare cu scopul urbanizarii unei subzone din UTR Uliu in vederea inserarii unui ansamblu de locuinte insiruite, stabilirea reglementarilor urbanistice pe zona studiata, dezvoltarea retelei stradale si rezolvarea accesului la parcele.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC PRIETENI CONSTRUCT SRL, proprietar al terenului care a generat PUZ-ul, se va studia zona delimitata de str.Apateului – la vest, terenul studiat prin PUD aprobat cu HCL nr.368/2005 – la est si limitele UTR Uliu – la sud si nord, in urmatoarele conditii:

– POTmaxim = 35%; POTmaxim = 60% pentru locuinte tip covor;

– CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R) cu Hmax. la coama sau aticul ultimului nivel neretras: 8,0m;

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (de regula cca.20-25% din suprafata terenului).

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Terenul destinat retelei stradale si zonelor verzi compacte cu acces public nelimitat (Va), se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 25.05.2018 – 31.05.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia si d-na Maria Turbucz, consilieri in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro, cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.06 – 11.06.2018.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu