A N U N T

privind intentia de elaborare PUZurbanizare – Parcelare teren pentru locuinte, str. Facliei nr cad.19041, 19040, 5694 si 5695/1- Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare pentru a studia conditiile de dezvoltare a unei zone rezidentiale compusa din locuinte uni sau bifamiliale cu regim mic de inaltime pe amplasamentul compus din parcelele identificate cu nr.cad. 19041, 19040, 5694 si 5695/1- Oradea, in zona strazii Facliei.

Prin planul urbanistic zonal initiat de Onica Chipea Florin si Onica Chipea Lavinia , se va remodela parcelarul in conformitate cu structura urbana propusa, se vor defini parcelele destinate construirii, respectiv conditiile de urbanizare a zonei delimitate de str. Dinicu Golescu, limitele UTR ULiu, care contine parcela cu nr.cad.19041, limita zonei de intravilan, parcela identificata cu nr.cad. 19040, pana la str. Facliei.

Reglementarile PUZ-ului vor defini functiunile zonei studiate, accesul la amplasamentul studiat, vor delimita parcelele destinate construirii, zonele verzi cu acces public(10% din zona supusa urbanizarii) si zonele destinate serviciilor publice, dezvoltarea retelei de drumuri(20-25% din zona supusa urbanizarii) si profilele transversale ale acestora, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare, tinand seama de reglementarile urbanistice impuse prin HCL 501/2016 si HCL 836/2017 pentru UTR ULiu

PUZ-ul de urbanizare va contine eventuala etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea reglementarilor stabilite prin PUZ-ul de urbanizare a zonei studiate.

Regimul de inaltime, indicii urbanistici, amenajarea locurilor de parcare si a spatiilor verzi aferent functiunilor propuse vor respecta cerintele specifice pentru UTR ULiu, conform HCL 501/2016:

– regim de inaltime: maximum trei niveluri supraterane;

– POTmax.35% CUTmax.0,9;

Terenul afectat de dezvoltarea retelei stradale sau de reglementarea profilelor transversale a drumurilor existente, respectiv a zonelor verzi cu acces public nelimitat se va transfera in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 27.04-4.05.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Serviciul Relatii cu Publicul, in orice zi exceptand zilele de miercuri si joi, in intervalul orar 11.30-15.00. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu