A N U N T

privind Planul Urbanistic de Detaliu – Schimbare destinatie din casa de locuit in hotel fara modificari structurale, str. Lamaitei, nr.7, nr.cadastral 212259, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea unei schimbari de destinatie din casa de locuit in hotel fara modificari structurale, str. Lamaitei, nr.7, nr.cadastral 212259, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de BIANCOLA SERV SRL reprezentat prin Popovici Matei, si elaborat de Arh. RUR Sim Rodica si arh. Bocut Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.212259, S=685,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01 Subzona Olosig Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12,0m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10,0m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine.

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre mejdii , in front continuu inchis;.

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdia posterioara (cladire existenta);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Lamaitei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune schimbare de destinatie cladiri existente (corp C1 SI CORP c2), din locuinta in hotel si reabilitarea fatade, conform proiectului nr.366 intocmit de catre arh.Bocut Daniel, urbanist Rodica Sim;

– Regim maxim de inaltime: S+P+2E+M (corp 1) – nu se modifica; S+P+E+M (corp 2) – nu se modifica

– POT = 72,4% (existent) – nu se modifica;

– CUT = 3 (existent) – nu se modifica;

– In corpul C1 se va transforma in unitate de cazare cu 13 camere si 3 apartamente, iar corpul C2 se va transforma in unitate de cazare cu 3 apartamente;

– Locurile de parcare aferente functiunii se vor amenaja la subsol (5 locuri) si la parter (un loc)

– Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa A-03;

– Avand in vedere faptul ca incinta este ocupata de constructii fara posibilitatea amenajarii de zone verzi, acestea se vor amenaja pe terenul din vecinatatea dreapta (care apartine beneficiarei), conform propunerii prezentate in plansa A-03;

– Fatadele corpului C1 se vor modifica conform propunerii prezentate in plansele A-12, A-14;

– Documentatiea ce va fi inaintata spre aprobare consiliului local va contine, in mod obligatoriu, studiu istoric.

In perioada 17.06.2022-01.07.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 17.07.2022-26.07.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.